36-ročná architektka Maja Bručić, zakladateľka štúdia Lotus Architect, nás svojimi nápadmi neprestáva ohromovať. Popri práci na mnohých projektoch si pre nás našla čas a prezradila nám niečo o svojich rituáloch, zvykoch a názoroch na súčasné i očakávané architektonické trendy na realitnom trhu.
Ako vyzerá bežný deň jednej z najžiadanejších chorvátskych architektiek?
Môj deň sa začína okolo 8. hodiny ráno, keď si pripravím šálku dvojitej mocca – takzvanej bullet coffee (káva, surové kakao, ovsené mlieko, škorica, trocha medu). Je to dokonalý štart do pracovného dňa. Hneď sa pustím do pracovných povinností. Pri káve v pokoji a pohodlí domova riešim „najťažšie“ a najnaliehavejšie pracovné situácie.
Do kancelárie prichádzam niekedy pred poludním. Tam so svojím tímom riešim všetky aktuálne výzvy, sledujem jeho prácu, zapájam sa do úplne každého projektu, aktívne sa na ňom podieľam a povzbudzujem svoj tím, aby prejavoval iniciatívu, bol proaktívny a preberal zodpovednosť.
Zvyčajne mám každý deň niekoľko stretnutí s klientmi, spolupracovníkmi a dodávateľmi. Nezanedbateľný je aj počet správ a hovorov, ktoré denne dostávam. Často chodím priamo do terénu, takže pracovné cesty sú prakticky súčasťou mojej rutiny, keďže väčšina projektov sa nachádza na pobreží a mnohí moji klienti sú cudzinci. Po náročnom dni si zvyčajne oddýchnem vo wellness a spa a takmer každý deň športujem, najmä behám a hrám tenis. Nezabúdam na priateľov, rodinu a blízkych ľudí – potrebujem s nimi byť v kontakte každý deň. Často spolu trávime čas pri večeri, v reštaurácii alebo doma. Hudba pri tom nesmie chýbať.
Kde hľadáte inšpiráciu pre svoju prácu?
Inšpiráciu nachádzam v hudbe, cestovaní, ľuďoch a vzťahoch. Najviac ma však inšpiruje láska. Nápady ku mne často prichádzajú práve vďaka milostným vzťahom. Väčšinou sa to stáva, keď relaxujem doma vo vani s niekoľkými lyžicami soli a pri hudbe. Vtedy sa rodia tie najlepšie nápady.
Aký typ projektov Vás najviac napĺňa?
Najviac ma inšpirujú projekty, pri ktorých si s klientom okamžite porozumieme, spoločne smerujeme k rovnakému cieľu a túto cestu si spolu užívame. Ďalej ma najviac láka veľkosť projektu, pretože väčšie projekty prinášajú viac výziev. A napokon projekty s hlbším významom, teda také, ktoré menia vedomie ľudí a ich budúcnosť.
A klienti – akí sú? Existujú rozdiely medzi chorvátskymi a zahraničnými?
Považujem sa za šťastnú, že spolupracujem s domácimi klientmi, ktorí sú špičkovými profesionálmi a odborníkmi vo svojich oboroch, a zároveň sa od nich učím a rozširujem si obzory. Svojich chorvátskych klientov a spolupracovníkov mám rada. Na druhej strane musím priznať, že zahraniční klienti majú vo všeobecnosti viac pochopenia pre našu odbornosť a viac si vážia názor architekta i jeho profesiu. Navyše sú spravidla menej nároční ako domáci.
Aké sú najväčšie trendy vo svete nehnuteľností v roku 2019 a čo môžeme očakávať v roku 2020?
V rokoch 2019, 2020 aj neskôr sa trendy v jednotlivých oblastiach architektúry líšia. Niektoré všeobecné trendy však prestupujú všetkými oblasťami: prírodné materiály, teda čo najužšie prepojenie s prírodou, prepojenie interiéru s exteriérom, prelínanie priestorov a ohľad na životné prostredie, teda na to, ako projekt ovplyvní okolie. Dbá sa na to, aby sa okolie čo najmenej narušilo a stavba sa čo najviac začlenila do existujúceho terénu. Dôraz sa kladie na udržateľnosť, ekológiu a využívanie obnoviteľných zdrojov energie.
Ako by ste v oblasti bývania opísali súčasné požiadavky realitného trhu? Nakoľko je náročné im vyhovieť?
V súčasnosti je rezidenčná architektúra v Chorvátsku uspokojivá. Ak však hovoríme o luxusnom segmente, Chorvátsko potrebám trhu nezodpovedá. Dopyt výrazne prevyšuje ponuku a ponuka údajne luxusných objektov často nespĺňa zahraničné štandardy. Partnerská spoločnosť, s ktorou spolupracujem, Consilium Expert Group, sa zameriava práve na tento segment a jej plánom je v priebehu nasledujúcich desiatich rokov zmeniť scénu luxusných nehnuteľností v Chorvátskej republike.
Cieľom je ponúkať špičkové riešenia, výnimočný dizajn a vysoký stupeň komfortu v súlade so svetovými trendmi a s ohľadom na životné prostredie. Tradičná výstavba celosvetovo nedokáže uspokojiť potreby rastúceho počtu ľudí, preto sa dnes zvažujú iné riešenia a očakáva sa revolúcia v stavebníctve a architektúre, podobne ako kedysi v IT odvetví – napríklad vytváranie rýchlo skladateľných domov priamo na pozemku, ktoré urýchľujú proces výstavby. Ako som už spomenula, vedomie ľudí rastie a pri tradičnej výstavbe sa čoraz častejšie volia kvalitné prírodné materiály.
Čo by ste s ohľadom na predpovede budúcich trendov odporučili investorom?
Pri výbere developera hľadajte inšpiratívnu skúsenosť, ktorá prinesie pozitívne zmeny a urobí rozdiel. Verím, že je možné zároveň dosahovať zisk, mať výnosný príbeh a robiť niečo nové, lepšie, iné a kvalitnejšie. Vtedy je aj radosť – moja vlastná i z mojej práce – oveľa väčšia. Počas svojej doterajšej práce som si skutočne všimla, že najviac majú tí, ktorí o to usilujú. Práve toto zastávame v Lotus a v Consilium Expert Group a práve podľa toho nás vždy spoznáte. Vo všetkom, čo robíme, sme autentickí, a preto nie je náhoda, že nás kontaktuje toľko ľudí a chce s nami spolupracovať. Dôvera je kľúčovou zložkou úspešnej spolupráce.
