A 36 éves Maja Bručić, építész és a Lotus Architect stúdió alapítója ötleteivel újra és újra lenyűgöz bennünket. Számos projektje mellett is szakított ránk időt, és beavatott néhány rituáléjába, szokásába, valamint megosztotta velünk véleményét az ingatlanpiac jelenlegi és várható építészeti trendjeiről.
Hogyan telik Horvátország egyik legkeresettebb építészének egy átlagos napja?
A napom reggel 8 óra körül kezdődik egy dupla mokkával – az úgynevezett bullet coffee-val (kávé, nyers kakaó, zabtej, fahéj és egy kevés méz). Ez a tökéletes indítás egy munkanaphoz. Azonnal munkához is látok: kávézás közben otthonom nyugalmában és kényelmében intézem el a „legnehezebb” és legsürgősebb üzleti ügyeket.
Valamikor dél előtt érek be az irodába. Ott a csapatommal megoldjuk az aktuális kihívásokat, figyelemmel kísérem a munkájukat, minden egyes projektbe bekapcsolódom, aktívan részt veszek bennük, és arra ösztönzöm a csapatomat, hogy kezdeményezőek, proaktívak legyenek és vállaljanak felelősséget.
Általában naponta több megbeszélésem is van ügyfelekkel, partnerekkel és beszállítókkal. A naponta kapott üzenetek és hívások száma is jelentős. Gyakran közvetlenül a helyszínre megyek, így az üzleti utak gyakorlatilag a mindennapjaim részei, hiszen a legtöbb projekt a tengerparton található, és sok ügyfelem külföldi. Egy megterhelő nap után általában a wellness- és spa-részlegben pihenek, és szinte minden nap sportolok, leginkább futok és teniszezem. A barátaimról, a családomról és a számomra kedves emberekről sem feledkezem meg – minden nap szükségem van arra, hogy beszéljek velük. Gyakran töltünk együtt időt vacsorák mellett, étteremben vagy otthon. Ilyenkor a zene elengedhetetlen.
Honnan meríti az ihletet a munkájához?
A zenéből, az utazásokból, az emberekből és a kapcsolatokból merítek ihletet. Leginkább azonban a szerelem inspirál. Gyakran a szerelmi kapcsolatokon keresztül születnek ötleteim. Többnyire akkor, amikor otthon pihenek egy kádban, néhány evőkanál sóval és zenével. Ilyenkor jönnek a legjobb ötletek.
Milyen projektek okozzák Önnek a legnagyobb elégedettséget?
Azok a projektek inspirálnak a leginkább, amelyeknél azonnal megtalálom a közös hangot az ügyféllel, ahol együtt haladunk ugyanazon cél felé, és közösen élvezzük ezt az utat. Ezt követően a projekt mérete foglalkoztat leginkább, hiszen a nagyobb projektek több kihívást rejtenek. Végül pedig a magasabb jelentőségű projektek, vagyis azok, amelyek megváltoztatják az emberek tudatosságát és jövőjét.
És az ügyfelek – milyenek? Van különbség a horvát és a külföldi ügyfelek között?
Szerencsésnek tartom magam, hogy olyan hazai ügyfelekkel dolgozhatom, akik szakmájuk kiváló képviselői és szakértői, és akiktől közben tanulhatok, tágíthatom a látókörömet. Szeretem horvát ügyfeleimet és partnereimet. Ugyanakkor el kell ismernem, hogy a külföldi ügyfelek általában nagyobb megértést tanúsítanak szakértelmünk iránt, és jobban megbecsülik az építész véleményét és hivatását. Emellett általában kevésbé is igényesek, mint a hazaiak.
Melyek voltak 2019 legfontosabb ingatlanpiaci trendjei, és mire számíthatunk 2020-ban?
2019-ben, 2020-ban és azon túl is az építészet különböző területein eltérőek a trendek. Vannak azonban olyan általános irányzatok, amelyek minden területre kiterjednek: a természetes anyagok, vagyis a természettel való minél szorosabb kapcsolat, a belső és külső terek összekapcsolása, a terek egybeolvasztása, valamint a környezettudatosság, azaz hogy a projekt milyen hatással lesz a környezetére. Nagy figyelmet fordítanak arra, hogy a környezet károsítása minimális legyen, és az épület a lehető leginkább illeszkedjen a meglévő terephez. A hangsúly a fenntarthatóságon, a zöld megoldásokon és a megújuló energiaforrások alkalmazásán van.
Ami az otthonokat illeti, hogyan jellemezné az ingatlanpiac jelenlegi igényeit? Mennyire nehéz ezeknek megfelelni?
Jelenleg a lakóépület-építészet Horvátországban kielégítő. Ha azonban a luxusszegmensről beszélünk, Horvátország nem elégíti ki a piaci igényeket. A kereslet jóval meghaladja a kínálatot, és a vélhetően luxuskategóriás ingatlanok kínálata gyakran nem felel meg a nemzetközi elvárásoknak. Partnercégem, a Consilium Expert Group erre a szegmensre összpontosít, és célunk, hogy a következő tíz évben átformáljuk a luxusingatlanok piacát a Horvát Köztársaságban.
A cél kiemelkedő megoldások, kivételes design és magas szintű komfort kínálata, a globális trendek és a környezettudatosság szem előtt tartásával. Világszerte a hagyományos építkezés nem képes kielégíteni az egyre növekvő népesség igényeit, ezért most más megoldásokat is fontolóra vesznek, és forradalom várható az építőiparban és az építészetben – ahogyan egykor az IT-iparban is –, például gyorsan összeállítható otthonok létrehozásával a telkeken, ami felgyorsítja az építkezést. Ahogy már említettem, az emberek tudatossága növekszik, és a hagyományos építkezésnél egyre inkább minőségi, természetes anyagokat választanak.
A jövőbeli trendeket figyelembe véve mit tanácsolna a befektetőknek?
Fejlesztő kiválasztásakor olyan inspiráló élményt keressenek, amely pozitív változásokat hoz és valódi különbséget teremt. Hiszem, hogy lehetséges egyszerre profitot termelni, nyereséges történetet írni, és valami újat, jobbat, mást és minőségibbet alkotni. Ilyenkor sokkal nagyobb az öröm számomra is, és a munkámban is. Eddigi pályafutásom során valóban azt tapasztaltam, hogy azok érik el a legtöbbet, akik erre törekszenek. Ezt valljuk mi a Lotusnál és a Consilium Expert Groupnál, és ezt mindig fel fogják ismerni bennünk. Mindenben hitelesek vagyunk, amit teszünk, így nem véletlen, hogy oly sokan keresnek meg minket, és szeretnének velünk dolgozni. A bizalom a sikeres együttműködés kulcsa.
