Die 36-jährige Maja Bručić, Architektin und Gründerin des Studios Lotus Architect, beeindruckt uns immer wieder aufs Neue mit ihren Ideen. Zwischen zahlreichen Projekten hat sie sich Zeit für uns genommen und uns einige ihrer Rituale und Gewohnheiten verraten – sowie ihre Einschätzung der aktuellen und zu erwartenden Architekturtrends auf dem Immobilienmarkt.
Wie sieht ein ganz normaler Tag einer der gefragtesten Architektinnen Kroatiens aus?
Mein Tag beginnt gegen 8 Uhr mit einer Tasse doppeltem Mokka – dem sogenannten Bullet Coffee (Kaffee, roher Kakao, Hafermilch, Zimt, etwas Honig). Der perfekte Start in den Arbeitstag. Ich widme mich sofort meinen geschäftlichen Verpflichtungen. Noch beim Kaffee kümmere ich mich in aller Ruhe und in der Behaglichkeit meines Zuhauses um die „schwierigsten“ und dringendsten geschäftlichen Angelegenheiten.
Kurz vor Mittag komme ich ins Büro. Dort löse ich gemeinsam mit meinem Team alle aktuellen Herausforderungen, verfolge die Arbeit meiner Mitarbeiter, bringe mich in wirklich jedes Projekt ein, wirke aktiv daran mit und ermutige mein Team, die Initiative zu ergreifen, proaktiv zu handeln und Verantwortung zu übernehmen.
In der Regel habe ich täglich mehrere Termine mit Kunden, Partnern und Lieferanten. Auch die Zahl der Nachrichten und Anrufe, die ich jeden Tag erhalte, ist beträchtlich. Oft fahre ich direkt vor Ort, sodass Geschäftsreisen praktisch zu meiner Routine gehören – die meisten Projekte liegen an der Küste, und viele meiner Kunden kommen aus dem Ausland. Nach einem anstrengenden Tag entspanne ich meist im Wellness- und Spa-Bereich, und fast täglich treibe ich Sport, vor allem Laufen und Tennis. Freunde, Familie und liebe Menschen vergesse ich dabei nicht – ich brauche den täglichen Austausch mit ihnen. Oft verbringen wir gemeinsam Zeit beim Abendessen – im Restaurant oder zu Hause. Musik darf dabei auf keinen Fall fehlen.
Woher nehmen Sie die Inspiration für Ihre Arbeit?
Inspiration finde ich in der Musik, auf Reisen, in Menschen und Beziehungen. Am meisten inspiriert mich die Liebe. Viele Ideen kommen mir durch Liebesbeziehungen. Meist geschieht das, wenn ich zu Hause bei Musik in einem Bad mit ein paar Esslöffeln Salz entspanne. Dabei entstehen die besten Ideen.
Welche Art von Projekten erfüllt Sie am meisten?
Am meisten inspirieren mich Projekte, bei denen ich sofort einen Draht zum Kunden habe, bei denen wir gemeinsam auf dasselbe Ziel hinarbeiten und diesen Weg zusammen genießen. Danach reizt mich vor allem die Größe eines Projekts, denn größere Projekte bringen mehr Herausforderungen mit sich. Und schließlich Projekte mit einer höheren Bedeutung, also Projekte, die das Bewusstsein und die Zukunft der Menschen verändern.
Und die Kunden – wie sind sie? Gibt es Unterschiede zwischen kroatischen und ausländischen Kunden?
Ich schätze mich glücklich, mit einheimischen Kunden zu arbeiten, die absolute Profis und Experten auf ihrem Gebiet sind, und dabei zugleich von ihnen zu lernen und meinen Horizont zu erweitern. Ich liebe meine kroatischen Kunden und Partner. Andererseits muss ich zugeben, dass Kunden aus dem Ausland im Allgemeinen mehr Verständnis für unsere Fachkompetenz aufbringen und die Meinung und den Beruf des Architekten stärker wertschätzen. Zudem sind sie in der Regel weniger anspruchsvoll als einheimische Kunden.
Was sind die wichtigsten Trends in der Immobilienwelt 2019, und was erwartet uns 2020?
2019, 2020 und darüber hinaus unterscheiden sich die Trends je nach Bereich der Architektur. Dennoch gibt es einige übergreifende Trends: natürliche Materialien, also eine möglichst enge Verbindung mit der Natur, die Verbindung von Innen- und Außenräumen, fließende Räume sowie ökologische Aspekte – also die Frage, wie sich ein Projekt auf die Umwelt auswirkt. Man achtet darauf, Eingriffe in die Umgebung so gering wie möglich zu halten und sich bestmöglich in das bestehende Gelände einzufügen. Im Mittelpunkt stehen Nachhaltigkeit, grünes Bauen und die Nutzung erneuerbarer Energiequellen.
Wenn es um Wohnimmobilien geht: Wie würden Sie die aktuellen Anforderungen des Immobilienmarktes beschreiben? Wie schwierig ist es, ihnen gerecht zu werden?
Derzeit ist die Wohnarchitektur in Kroatien zufriedenstellend. Im Luxussegment jedoch kann Kroatien den Bedarf des Marktes nicht decken. Die Nachfrage übersteigt das Angebot bei Weitem, und vermeintlich luxuriöse Objekte entsprechen häufig nicht den internationalen Maßstäben. Das Partnerunternehmen, mit dem ich zusammenarbeite, die Consilium Expert Group, konzentriert sich auf genau dieses Segment und hat sich zum Ziel gesetzt, die Luxusimmobilienszene in der Republik Kroatien in den nächsten zehn Jahren zu verändern.
Ziel ist es, überlegene Lösungen, außergewöhnliches Design und ein hohes Maß an Komfort zu bieten – orientiert an globalen Trends und ökologischen Belangen. Weltweit kann das traditionelle Bauen den Bedarf einer stetig wachsenden Zahl von Menschen nicht decken. Daher werden inzwischen andere Lösungen in Betracht gezogen, und man erwartet eine Revolution in Bauwesen und Architektur, wie es sie einst in der IT-Branche gab – etwa schnell faltbare Häuser, die vor Ort errichtet werden und den Bauprozess beschleunigen. Wie bereits erwähnt, wächst das Bewusstsein der Menschen, und beim traditionellen Bauen werden immer häufiger hochwertige natürliche Materialien gewählt.
Welchen Rat würden Sie Investoren mit Blick auf die prognostizierten Trends geben?
Achten Sie bei der Wahl eines Bauträgers auf eine inspirierende Erfahrung, die positive Veränderungen bewirkt und einen Unterschied macht. Ich bin überzeugt, dass man zugleich Gewinn erzielen, eine rentable Geschichte schreiben und etwas Neues, Besseres, Anderes und Hochwertigeres schaffen kann. Dann ist auch die Freude an mir selbst und an meiner Arbeit viel größer. Tatsächlich habe ich in meiner bisherigen Laufbahn festgestellt, dass diejenigen am meisten haben, die danach streben. Dafür stehen wir bei Lotus und der Consilium Expert Group, und genau das werden Sie bei uns stets wiedererkennen. Wir sind in allem, was wir tun, authentisch – und so ist es kein Zufall, dass sich so viele Menschen an uns wenden und mit uns zusammenarbeiten möchten. Vertrauen ist der wichtigste Baustein einer erfolgreichen Zusammenarbeit.
