36-letnia Maja Bručić, architektka i założycielka pracowni Lotus Architect, nieustannie zachwyca nas swoimi pomysłami. Pomiędzy pracą nad licznymi projektami znalazła dla nas chwilę, by zdradzić kilka swoich rytuałów i nawyków oraz podzielić się opiniami na temat obecnych i przewidywanych trendów architektonicznych na rynku nieruchomości.
Jak wygląda typowy dzień jednej z najbardziej cenionych chorwackich architektek?
Mój dzień zaczyna się około 8 rano od filiżanki podwójnej Mokki – tak zwanej bullet coffee (kawa, surowe kakao, mleko owsiane, cynamon i odrobina miodu). To idealny start dnia pracy. Od razu zabieram się do obowiązków zawodowych. Przy kawie, w spokoju i zaciszu domu, zajmuję się „najtrudniejszymi” i najpilniejszymi sprawami.
Do biura docieram przed południem. Tam wraz z zespołem rozwiązuję bieżące wyzwania, śledzę postępy pracy, angażuję się w absolutnie każdy projekt, aktywnie w nim uczestniczę i zachęcam zespół do wykazywania inicjatywy, proaktywności i brania odpowiedzialności.
Zazwyczaj każdego dnia mam kilka spotkań z klientami, współpracownikami i dostawcami. Liczba wiadomości i telefonów, które codziennie odbieram, również jest niemała. Często jeżdżę bezpośrednio na budowy, więc podróże służbowe są właściwie częścią mojej codzienności – większość projektów znajduje się na wybrzeżu, a wielu moich klientów to obcokrajowcy. Po ciężkim dniu zwykle odpoczywam w strefie wellness i spa, a niemal codziennie uprawiam sport, przede wszystkim biegam i gram w tenisa. Nie zapominam o przyjaciołach, rodzinie i bliskich mi osobach – potrzebuję kontaktu z nimi każdego dnia. Często spędzamy razem czas przy kolacji, w restauracji lub w domu. W takich chwilach muzyka jest obowiązkowa.
Gdzie szuka Pani inspiracji do swojej pracy?
Inspiracji szukam w muzyce, podróżach, ludziach i relacjach. Najbardziej jednak inspiruje mnie miłość. Pomysły często przychodzą mi dzięki relacjom miłosnym. Najczęściej dzieje się to, gdy odpoczywam w domu w kąpieli z kilkoma łyżkami soli i przy muzyce. Wtedy rodzą się najlepsze pomysły.
Jakie projekty dają Pani największą satysfakcję?
Najbardziej inspirują mnie projekty, w których od razu nawiązuję porozumienie z klientem, w których razem zmierzamy do tego samego celu i wspólnie cieszymy się tą drogą. Na drugim miejscu najbardziej intryguje mnie skala projektu, ponieważ większe projekty stawiają więcej wyzwań. Wreszcie – projekty o głębszym znaczeniu, czyli takie, które zmieniają świadomość ludzi i ich przyszłość.
A klienci – jacy są? Czy istnieją różnice między klientami z Chorwacji i z zagranicy?
Uważam się za szczęściarę, że mogę współpracować z lokalnymi klientami, którzy są wybitnymi profesjonalistami i ekspertami w swoich dziedzinach, a jednocześnie uczyć się od nich i poszerzać swoje horyzonty. Uwielbiam moich chorwackich klientów i współpracowników. Z drugiej strony muszę przyznać, że klienci z zagranicy na ogół lepiej rozumieją naszą wiedzę fachową i bardziej cenią opinię architekta oraz sam zawód. Są też zazwyczaj mniej wymagający niż klienci krajowi.
Jakie są najważniejsze trendy w świecie nieruchomości w 2019 roku i czego możemy spodziewać się w 2020 roku?
W latach 2019 i 2020, a także później, trendy różnią się w zależności od dziedziny architektury. Istnieją jednak pewne ogólne tendencje obejmujące wszystkie obszary: naturalne materiały, czyli możliwie jak najściślejsze połączenie z naturą, łączenie przestrzeni wewnętrznych i zewnętrznych, przenikanie się przestrzeni, troska o środowisko, a więc to, jak projekt wpłynie na otoczenie. Dba się o to, by maksymalnie ograniczyć ingerencję w otoczenie i jak najlepiej wkomponować się w istniejący teren. W centrum uwagi znajdują się zrównoważone, ekologiczne rozwiązania oraz wykorzystanie odnawialnych źródeł energii.
Jak opisałaby Pani obecne oczekiwania na rynku nieruchomości mieszkaniowych? Jak trudno jest im sprostać?
Obecnie architektura mieszkaniowa w Chorwacji jest na zadowalającym poziomie. Jeśli jednak mówimy o segmencie luksusowym, Chorwacja nie zaspokaja potrzeb rynku. Popyt znacznie przewyższa podaż, a oferowane rzekomo luksusowe obiekty często nie spełniają zagranicznych standardów. Firma partnerska, z którą współpracuję, Consilium Expert Group, koncentruje się właśnie na tym segmencie, a jej celem jest odmienienie rynku nieruchomości luksusowych w Republice Chorwacji w ciągu najbliższych dziesięciu lat.
Celem jest oferowanie najwyższej klasy rozwiązań, wyjątkowego designu i wysokiego komfortu, w zgodzie z globalnymi trendami i troską o środowisko. Na świecie tradycyjne budownictwo nie jest w stanie zaspokoić potrzeb rosnącej liczby ludzi, dlatego rozważa się obecnie inne rozwiązania i oczekuje się rewolucji w budownictwie i architekturze, podobnej do tej, która niegdyś miała miejsce w branży IT – na przykład tworzenia szybko składanych domów, które przyspieszają proces budowy. Jak już wspomniałam, świadomość ludzi rośnie, a w tradycyjnym budownictwie coraz częściej wybiera się wysokiej jakości naturalne materiały.
Biorąc pod uwagę prognozy przyszłych trendów, co doradziłaby Pani inwestorom?
Wybierając dewelopera, warto szukać inspirującego doświadczenia, które wprowadzi pozytywne zmiany i będzie miało znaczenie. Wierzę, że można jednocześnie osiągać zysk, mieć dochodową historię i tworzyć coś nowego, lepszego, innego i wyższej jakości. Wtedy satysfakcja – zarówno moja, jak i z mojej pracy – jest znacznie większa. W swojej dotychczasowej pracy zauważyłam, że najwięcej mają ci, którzy do tego dążą. Tym kierujemy się w Lotus i Consilium Expert Group i to zawsze będzie można w nas rozpoznać. We wszystkim, co robimy, jesteśmy autentyczni, dlatego nie jest przypadkiem, że tak wiele osób się z nami kontaktuje i chce z nami współpracować. Zaufanie to kluczowy składnik udanej współpracy.
