Naše služby
Predaj luxusných nehnuteľností
So spoločnosťou Croatia Sotheby’s International Realty povýšite svoju skúsenosť s nehnuteľnosťami na samotný vrchol luxusu. Náš prístup k predaju luxusných nehnuteľností je bezkonkurenčný a stanovuje v odvetví nový štandard. Sme prvou voľbou náročných VIP kupujúcich a predávajúcich s bezchybným vkusom, ktorí neočakávajú nič menšie než najvyššie obchodné štandardy.
To, čo nás odlišuje, nie sú len naše nehnuteľnosti, ale predovšetkým výnimoční ľudia v zákulisí, vďaka ktorým je to všetko možné. Každý člen nášho tímu je starostlivo vyškolený a vzdelaný tak, aby poskytoval služby, ktoré sú stelesnením luxusu. Naši makléri pristupujú ku klientom s maximálnou diskrétnosťou a neochvejným nasadením, naši skúsení marketingoví odborníci sa na každú nehnuteľnosť pozerajú novým pohľadom a naši svedomití právnici zaručujú zákonnosť každej transakcie. Naša spolupráca stelesňuje luxus a ľahkosť – je výsledkom dlhoročných skúseností a hlbokého porozumenia chorvátskemu realitnému trhu.
Dlhodobo sprostredkúvame predaj najprestížnejších nehnuteľností v Chorvátsku a získali sme si dôveru klientov, ktorí oceňujú náš neochvejný záväzok k dokonalosti. V Croatia Sotheby’s International Realty nielen predávame nehnuteľnosti – vytvárame zážitky a meníme sny na skutočnosť.
Objavte svet luxusu ako nikdy predtým. Rozdiel spočíva v detailoch a tým rozdielom je Croatia Sotheby’s International Realty.
Doprajte si umenie vycibreného života. Zažite výnimočné. Vaša cesta do sveta luxusných nehnuteľností začína u nás.
Kontaktujte nás ešte dnes a dovoľte nám sprevádzať Vás svetom výnimočného.
Poradenstvo
Na každom kroku developmentu nehnuteľností Vám poskytujeme neoceniteľné rady, aby bola Vaša cesta čo najhladšia – aj vtedy, keď na ceste k domovu Vašich snov narazíte na tie najzložitejšie výzvy.
Náš prístup začína vyhľadaním dokonalého pozemku v idylickom prostredí, ktorý zodpovedá Vašej predstave. Uvedomujeme si, že lokalita nie je len základom – je podstatou Vášho budúceho sídla a zároveň v sebe skrýva potenciál budúceho zhodnotenia.
Ďalším krokom nášho postupu je vypracovanie podrobného a realizovateľného finančného plánu, ktorý podporí Váš sen a zabezpečí jeho uskutočniteľnosť.
Jednou z našich hlavných predností je schopnosť zostaviť tím talentovaných architektov, dizajnérov a staviteľov. Títo zruční odborníci spolupracujú v dokonalej súhre, aby Vaše myšlienky premenili na skutočnosť. Vašu predstavu o exteriéri, interiéri aj celkovom prostredí uvedie do života práve tento oddaný tím.
Ak sa navyše rozhodnete zistiť hodnotu svojej nehnuteľnosti, sme pripravení poskytnúť Vám presné a aktuálne ocenenie. Naši odborníci majú prst na pulze realitného trhu, vďaka čomu môžete o svojej nehnuteľnosti robiť informované rozhodnutia. Ak sa rozhodnete predávať, naše poznatky Vám pomôžu dosiahnuť čo najvyššiu návratnosť investície v čo najkratšom čase.
V podstate nie sme len developermi nehnuteľností, ale tkáčmi snov, architektmi možností a sprostredkovateľmi výnimočného. Luxusná nehnuteľnosť Vašich snov pre nás nie je len projektom – je to vznikajúce majstrovské dielo a my sme tu, aby sme Vás sprevádzali na každom kroku.
Developerské a investičné projekty
Investovanie do nehnuteľností je dlhodobý proces, v ktorom je na dosiahnutie maximálneho zisku z investície nevyhnutná pomoc odborníkov. Vďaka našim znalostiam a skúsenostiam s realizáciou nespočetných developerských a investičných projektov sme pripravení Vám diskrétne pomôcť pri strategickom rozhodovaní o rozsahu projektu, urbanistickom riešení, počte a type budov, ktoré postavíte, ich prepojení s doplnkovými zariadeniami, ľuďoch potrebných na údržbu a ďalších kľúčových detailoch, o ktoré sa už mnoho rokov bežne staráme. Naše globálne marketingové oddelenie zabezpečí čo najrýchlejšiu návratnosť Vašej investície pri zachovaní štandardov, ktoré predstavujú vrchol svetového trhu a sú plodom dômyselnosti našej renomovanej siete partnerov.
Vyhľadávanie nehnuteľností
Našim výnimočným, jedinečným a náročným klientom, ktorí hľadajú maximálnu exkluzivitu a súkromie, ponúkame vzácnu príležitosť: prístup k prémiovým pozemkom a vilám, ktoré zostávajú skryté pred zrakmi verejnosti. Tieto mimoriadne nehnuteľnosti, utajené pred verejným priestorom, vlastnia ľudia, pre ktorých sú anonymita a diskrétnosť nadovšetko.
Vaša predstava o dokonalej nehnuteľnosti si zaslúži individuálny a oddaný prístup. Na Vaše želanie sme pripravení začať s vyhľadávaním domova Vašich snov na mieru. Rozsiahla a dlhoročne budovaná sieť kontaktov po celom svete nám poskytuje privilegovaný prístup ke skrytým klenotom, ktoré sú skutočne bezkonkurenčné.
Môžete sa spoľahnúť, že urobíme všetko pre to, aby sme Vašu predstavu premenili na skutočnosť. Hľadanie dokonalého domova je naším poslaním a neustaneme, kým nenaplníme každý aspekt Vašej vízie. Vaša spokojnosť je naším najvyšším cieľom a sme odhodlaní prekonať Vaše očakávania vo všetkých smeroch.
Domov Vašich snov, skrytý pred zvedavými pohľadmi sveta, čaká na to, kým ho objavíte. Sme Vaším dôveryhodným partnerom pri odhaľovaní týchto pozoruhodných nehnuteľností – so zárukou absolútnej dôvernosti a s odhodlaním vytvoriť životný priestor, ktorý prekoná aj tie najodvážnejšie sny a očakávania.
FAQs
Fyzické a právnické osoby z členských štátov Európskej únie majú právo vlastniť nehnuteľnosti v Chorvátskej republike za rovnakých podmienok ako chorvátski občania.
Občanmi tretích krajín sú osoby, ktoré nie sú občanmi členských štátov Európskeho hospodárskeho priestoru, t. j. Európskej únie, Lichtenštajnského kniežatstva, Nórskeho kráľovstva, Islandskej republiky alebo Švajčiarskej konfederácie, ako aj osoby so štátnym občianstvom tretej krajiny alebo osoby bez štátnej príslušnosti.
Občania tretích krajín môžu kupovať nehnuteľnosti v rámci hraníc stavebného obvodu, teda byty, domy a nezastavané stavebné pozemky, avšak za predpokladu reciprocity medzi Chorvátskou republikou a príslušnou krajinou a so súhlasom Ministerstva spravodlivosti Chorvátskej republiky.
Na oficiálnej webovej stránke Ministerstva spravodlivosti Chorvátskej republiky nájdete zoznam krajín, s ktorými platí reciprocita pri nadobúdaní vlastníckych práv.
Ak ste sa rozhodli kúpiť luxusnú nehnuteľnosť v Chorvátsku alebo sa pustiť do investičného projektu, mali by ste počítať s dodatočnými nákladmi, ktoré väčšinou znáša kupujúci.
- Notárske a registračné poplatky
- Provízia realitnej kancelárie
- Odmena advokáta
- Odmena daňového poradcu
- Odmena úradného prekladateľa
- Daň z prevodu nehnuteľností
Ak kupujete nehnuteľnosť od právnickej osoby, overte si, či je v cene už zahrnutá daň z pridanej hodnoty (DPH) vo výške 25%. Odporúčame Vám tiež obrátiť sa na renomovanú realitnú kanceláriu s dôkladnou znalosťou trhu a miestnych pomerov.
Pred uzavretím právneho úkonu je potrebné získať číslo OIB, ktoré vydáva daňová správa:
– Fyzické osoby predkladajú kópiu cestovného pasu alebo občianskeho preukazu, adresu bydliska a základné údaje o oboch rodičoch.
– Právnické osoby predkladajú výpis z obchodného registra preložený do chorvátčiny, nie starší ako 30 dní.
Bez čísla OIB nie je možné uzavrieť zmluvu ani založiť spoločnosť.
Daň z prevodu nehnuteľností sa vypočítava a platí pri nadobudnutí nehnuteľnosti v Chorvátskej republike. Platí ju nadobúdateľ nehnuteľnosti, teda kupujúci, a jej sadzba je 3%. Základom dane je trhová hodnota nehnuteľnosti v čase jej nadobudnutia.
S radosťou Vás privítame aj v našej kancelárii v Splite na adrese Ulica Domovinskog rata 61.
Sme tu, aby sme Vám poskytli odborné poradenstvo a podporu vo všetkých záležitostiach týkajúcich sa nehnuteľností.
Nehnuteľnosti uvedené na našej webovej stránke predstavujú len časť našej ponuky. S ohľadom na požiadavky niektorých klientov na súkromie a diskrétnosť zverejňujeme iba výber nehnuteľností.
Ak hľadáte nehnuteľnosť so špecifickými parametrami alebo si želáte vyhľadávanie na mieru, kontaktujte nás na adrese info@sothebysrealty.hr.
Radi s Vami dohodneme stretnutie a osobne Vám predstavíme nehnuteľnosti, ktoré zodpovedajú Vašim predstavám, alebo začneme vyhľadávanie prispôsobené Vašim jedinečným požiadavkám.
Vaša vysnívaná nehnuteľnosť môže byť len jeden rozhovor od Vás.