Naše služby
Prodej luxusních nemovitostí
Povyšte svou zkušenost s nemovitostmi na vrchol přepychu s Croatia Sotheby’s International Realty. Náš přístup k prodeji luxusních nemovitostí nemá obdoby a nastavuje v oboru nový standard. Jsme první volbou náročných VIP kupujících i prodávajících, kteří mají vytříbený vkus a nespokojí se s ničím menším než s nejvyššími obchodními standardy.
Neodlišují nás jen naše nemovitosti, ale především výjimeční lidé v zákulisí, díky nimž je vše možné. Každý člen našeho týmu prošel pečlivým školením a vzděláním, aby poskytoval služby, které jsou ztělesněním luxusu. Naši makléři jednají s klienty s maximální diskrétností a neochvějným nasazením, naši zkušení marketingoví odborníci přistupují ke každé nemovitosti s novým pohledem a naši svědomití právníci zajišťují zákonnost každé transakce. Náš proces založený na spolupráci ztělesňuje luxus a lehkost – je výsledkem let zkušeností a hlubokého porozumění chorvatskému realitnímu trhu.
Soustavně zprostředkováváme prodej nejprestižnějších nemovitostí v Chorvatsku a získali jsme si důvěru klientů, kteří oceňují náš neochvějný závazek k dokonalosti. V Croatia Sotheby’s International Realty nemovitosti jen neprodáváme – vytváříme zážitky a proměňujeme sny ve skutečnost.
Objevte svět luxusu jako nikdy předtím. Rozdíl spočívá v detailech a tím rozdílem je Croatia Sotheby’s International Realty.
Oddejte se umění vytříbeného života. Zažijte výjimečné. Vaše cesta do světa luxusních nemovitostí začíná u nás.
Kontaktujte nás ještě dnes a dovolte nám provést Vás světem výjimečného.
Poradenství
V každé fázi developmentu nemovitosti se zavazujeme poskytovat Vám neocenitelné rady, aby Vaše cesta byla co nejhladší, i když na cestě k uskutečnění domova Vašich snů narazíte na ty nejsložitější výzvy.
Náš přístup začíná nalezením dokonalého pozemku v idylickém prostředí, který odpovídá Vaší představě. Víme, že poloha není jen základem – je samotnou podstatou Vašeho budoucího sídla a zároveň skrývá potenciál budoucího zhodnocení.
Dalším krokem našeho procesu je sestavení podrobného a realizovatelného finančního plánu, který podpoří Váš sen a zajistí jeho proveditelnost.
Jednou z našich klíčových předností je schopnost sestavit tým talentovaných architektů, designérů a stavitelů. Tito zkušení profesionálové spolupracují v dokonalé souhře, aby Vaše představy proměnili ve skutečnost. Vaši vizi exteriéru, interiéru i celého okolí uvede v život právě tento oddaný tým.
Pokud se navíc kdykoli rozhodnete zjistit hodnotu své nemovitosti, jsme připraveni Vám poskytnout přesné a aktuální ocenění. Naši odborníci mají prst na tepu realitního trhu, takže se můžete o své nemovitosti rozhodovat s plnou znalostí věci. Pokud se rozhodnete prodávat, naše poznatky Vám pomohou dosáhnout co nejlepší návratnosti investice v co nejkratším čase.
V jádru nejsme jen developeři nemovitostí, ale tvůrci snů, architekti možností a průvodci k výjimečnému. Luxusní nemovitost Vašich snů pro nás není pouhým projektem – je to vznikající mistrovské dílo a my jsme tu, abychom Vás provedli každým krokem.
Developerské a investiční projekty
Investice do nemovitostí je dlouhodobý proces, v němž je pro dosažení maximálního zisku nezbytná pomoc profesionálů. Díky našim znalostem a zkušenostem s realizací nesčetných developerských a investičních projektů jsme připraveni Vám diskrétně pomoci při strategickém rozhodování o rozsahu projektu, urbanistickém řešení, počtu a typu budov, které postavíte, jejich propojení s doplňkovými zařízeními, o lidech potřebných pro údržbu a o dalších zásadních detailech, o které se již řadu let běžně staráme. Naše globální marketingové oddělení zajišťuje co nejrychlejší návratnost Vaší investice a zároveň dodržuje standardy, které představují vrchol světového trhu a jsou plodem důvtipu naší renomované sítě spolupracovníků.
Vyhledávání nemovitostí
Našim výjimečným, jedinečným a náročným klientům, kteří hledají nejvyšší míru exkluzivity a soukromí, nabízíme vzácnou příležitost: přístup k prémiovým pozemkům a vilám, které zůstávají skryty zrakům veřejnosti. Tyto mimořádné nemovitosti, utajené před veřejností, vlastní lidé, pro něž jsou anonymita a diskrétnost nade vše.
Vaše představa dokonalé nemovitosti si zaslouží individuální a oddaný přístup. Na Vaše přání jsme připraveni zahájit hledání domova Vašich snů na míru. Rozsáhlá a dlouhodobě budovaná síť kontaktů po celém světě nám zajišťuje privilegovaný přístup ke skrytým klenotům, které jsou skutečně bezkonkurenční.
Můžete se spolehnout, že pro naplnění Vaší vize uděláme vždy něco navíc. Vaše hledání dokonalého domova je naším posláním a nenecháme nic náhodě, dokud nebude naplněn každý aspekt této vize. Vaše spokojenost je naším nejvyšším cílem a snažíme se Vaše očekávání ve všech ohledech překonat.
Domov Vašich snů, ukrytý před zvědavými pohledy světa, čeká, až ho objevíte. Jsme Vaším důvěryhodným partnerem při odhalování těchto pozoruhodných nemovitostí – se zárukou absolutní důvěrnosti a s odhodláním vytvořit životní prostor, který předčí ty nejsmělejší sny a očekávání.
FAQs
Fyzické a právnické osoby z členských států Evropské unie mají právo vlastnit nemovitosti v Chorvatské republice za stejných podmínek jako chorvatští občané.
Občany třetích zemí se rozumějí osoby, které nejsou občany členských států Evropského hospodářského prostoru, tj. Evropské unie, Lichtenštejnského knížectví, Norského království, Islandské republiky nebo Švýcarské konfederace, a dále osoby se státním občanstvím třetí země nebo osoby bez státní příslušnosti.
Občané třetích zemí mohou kupovat nemovitosti v hranicích zastavitelného území, tedy byty, domy a nezastavěné stavební pozemky, a to za předpokladu vzájemnosti mezi Chorvatskou republikou a příslušným státem a se souhlasem Ministerstva spravedlnosti Chorvatské republiky.
Na oficiálních webových stránkách Ministerstva spravedlnosti Chorvatské republiky naleznete seznam států, s nimiž platí vzájemnost při nabývání vlastnických práv.
Pokud jste se rozhodli koupit luxusní nemovitost v Chorvatsku nebo se pustit do investičního projektu, měli byste počítat s dodatečnými náklady, které zpravidla nese kupující.
- Notářské a registrační poplatky
- Provize realitní kanceláře
- Odměna advokáta
- Odměna daňového poradce
- Odměna soudního překladatele
- Daň z převodu nemovitostí
Pokud kupujete nemovitost od právnické osoby, ověřte si, zda je v ceně již zahrnuta daň z přidané hodnoty (DPH) ve výši 25%. Zároveň Vám doporučujeme obrátit se na renomovanou realitní kancelář s důkladnou znalostí trhu a místních poměrů.
Před uzavřením právního jednání je nutné získat číslo OIB, které vydává Daňová správa:
– Fyzické osoby předkládají kopii cestovního pasu nebo občanského průkazu, adresu bydliště a základní údaje o obou rodičích.
– Právnické osoby předkládají výpis z obchodního rejstříku přeložený do chorvatštiny, ne starší 30 dnů.
Bez čísla OIB není možné uzavřít smlouvu ani založit společnost.
Daň z převodu nemovitostí se vyměřuje a platí při nabytí nemovitosti v Chorvatské republice. Hradí ji nabyvatel nemovitosti, tedy kupující, a její sazba činí 3%. Základem daně je prodejní hodnota nemovitosti v okamžiku nabytí.
Rádi Vás také přivítáme v naší kanceláři ve Splitu na adrese Ulica Domovinskog rata 61.
Jsme tu, abychom Vám poskytli odborné poradenství a podporu ve všech záležitostech týkajících se nemovitostí.
Nemovitosti prezentované na našich webových stránkách představují pouze část naší nabídky. S ohledem na požadavky některých klientů na soukromí a diskrétnost zveřejňujeme jen vybrané nemovitosti.
Pokud hledáte nemovitost podle konkrétních představ nebo potřebujete vyhledávání na míru, kontaktujte nás prosím na adrese info@sothebysrealty.hr.
Rádi s Vámi domluvíme schůzku a osobně Vám představíme nemovitosti odpovídající Vašim přáním, případně zahájíme vyhledávání přizpůsobené Vašim jedinečným požadavkům.
Nemovitost Vašich snů může být vzdálená jen jediný rozhovor.