Az elmúlt néhány évben sokat hallani a befektetők új generációjáról, amely jelentős összegeket fektet kriptovalutákba. Bár a hazai piac befektetői egészen a közelmúltig meglehetősen szkeptikusan viszonyultak a digitális eszközökhöz, és nem szívesen kezdtek kriptovaluta-kereskedésbe, a jelenlegi adatok azt mutatják, hogy ez a piac most valódi fellendülést él át.
A koronavírus-járvány nyomán bekövetkezett változások mindennapi életünk és szokásaink minden területét érintették, így nem meglepő, hogy gyorsan átvesszük az új trendeket, és minden korábbinál gyorsabban alkalmazkodunk a változó piaci helyzethez.
Kriptobefektetők – aktuális trendek és kételyek
Miközben sokan most ismerkednek a kriptovaluta-piaccal abban a reményben, hogy biztonságos és körültekintő befektetéssel nyereségre tegyenek szert, a tapasztalt kriptobefektetők világszerte digitális valutáikat ingatlanba fektetik. A kriptovalutával történő ingatlanvásárlás egyre erősödő trendje az egész világon megfigyelhető, és úgy tűnik, a globális irányzatokat a hazai piac befektetői is egyre inkább magukévá teszik.
A horvát ingatlanok iránt nagy az érdeklődés a nemzetközi ügyfelek körében, és amióta az ország csatlakozott az EU-hoz, sokan döntöttek úgy, hogy az Adria vonzó úti céljain keresnek befektetési lehetőségeket. 2023 elején Horvátország csatlakozik az eurózónához, ami újabb ok arra, hogy a nemzetközi ügyfelek még nagyobb biztonsággal és optimizmussal tervezzék új befektetéseiket. Az adriai tengerparti ingatlanok iránti növekvő érdeklődéssel és a kriptobefektetőktől érkező egyre több megkereséssel párhuzamosan gyakran kapjuk a kérdést: „Egyáltalán lehetséges kriptovalutával ingatlant vásárolni Horvátországban?”
Villa Virtuosa – Brač szigete
Rövid adózási útmutató a kriptovalutával történő vásárláshoz
A kriptobefektetők leggyakoribb kételyeit és adózási kérdéseit elemezve megkerestük Ivana Zec okleveles adótanácsadót, aki szakértőként mutatta be a kriptovalutával történő vásárlás legfontosabb adózási szempontjait. A részletes információkat alább olvashatja.
A kriptovalutákkal kapcsolatos ügyletek egy olyan trend részét képezik, amely egyre inkább felkelti az adótanácsadók, a könyvelők és magának az adóhatóságnak a figyelmét. Egyre több olyan sajátos művelet és folyamat születik a digitális világban, amelyet adózási és számviteli célból be kell illeszteni a hatályos jogszabályi keretek közé.
A kriptovalutákkal kapcsolatban fontos hangsúlyozni, hogy azok megszerzése nem adóköteles, adózási szempontból azonban a kriptovaluta-tulajdonosoknak tisztában kell lenniük az eladás, illetve bármely más fiat valutára történő átváltás jelentőségével. A kriptovaluta horvát kunára, euróra vagy bármely más fiat valutára történő eladásának vagy átváltásának pillanatában ugyanis a kriptovaluta birtokosánál adókötelezettség keletkezhet.
Ha a kriptovaluta birtokosa természetes személy, az eladási és a vételi érték közötti különbözet tőkejövedelemként tőkejövedelem-adó alá esik, amelynek mértéke 10%, valamint – amennyiben az illető Horvátországban ideiglenes vagy állandó lakóhellyel rendelkezik – pótadó.
Ha a kriptovaluta birtokosa jogi személy, a kriptovaluta eladásának vagy fiat valutára történő átváltásának saját számviteli vonatkozásai vannak, amelyek attól függnek, milyen célból szerezték meg eredetileg a kriptovalutát.
Eladó kővilla – Brač
A kriptovalutával fizetett ingatlanvásárlás kapcsán fontos megjegyezni, hogy a hatályos jogszabályok szerint maga a fizetés közvetlenül kriptovalutában nem teljesíthető. A kriptovalutát horvát kunára kell átváltani, és a fizetést ebben a formában kell teljesíteni. A kriptovaluta fiat valutára történő átváltásának pillanatában, ha a tulajdonos természetes személy, jövedelemadót kell fizetni. Ha a tulajdonos jogi személy, a bevétel az eredménykimutatásban jelenik meg.
Minden esetben javasolt a kriptovalutákkal és ingatlanokkal kapcsolatos bármely ügylet előtt adótanácsadóval konzultálni, hogy a kriptovaluta tulajdonosa, azaz az ingatlan vevője minden adózási szempontot ismerjen.
A nemzetközi ügyfelek esetében fontos hangsúlyozni, hogy ezen ügyletek adózási vonatkozásait adóilletőségük országában is ellenőrizniük kell.
Reméljük, hogy ez a blogbejegyzés választ ad néhány olyan adózási kérdésre, amelyet a kriptobefektetők gyakran feltesznek maguknak, mielőtt véglegesen döntenének egy horvátországi ingatlan megvásárlásáról.
További információkért és tanácsért forduljon hozzánk bizalommal: ügynökeink szívesen kapcsolatba hozzák Önt e terület tapasztalt szakértőivel, akik a vásárlási folyamat teljes ideje alatt örömmel kalauzolják.
