Luksuzne nekretnine u Hrvatskoj doživljavaju pravi procvat s obzirom na pandemiju korona virusa, te je izvjesno kako će i po završetku tržište nekretnina izgledati drugačije nego što smo ranije navikli. Okolnosti u proteklih nešto više od godinu dana učinile su masovni turizam nemogućim pa je posljedično značajno porasla potražnja za pažljivo odabranim vilama iz snova kao svojevrsni novi način putovanja i investiranja.

Josip Krnić Photography

High-end fotografije vila i okoline – nužnost ili luksuz?

Sagledavajući situaciju iz fotografskog i marketinškog kuta, trenutno više nego ikad ranije dolazi do izražaja cjelokupna kvalitetna prezentacija luksuznih nekretnina na web stranicama i društvenim medijima. U vremenima kada se značajno manje putuje, sve više kupaca i iznajmljivača želi na jednom mjestu saznati sve potrebno o objektu – bilo da se radi o kupnji ili najmu. Samim time, investiranje u high-end vrhunsku fotografiju danas  postaje nužnost, a ne luksuz kao što mnogi vlasnici nekretnina nerijetko misle.

Fotografije objekta su često prvi i osnovni način upoznavanja s Vašom ponudom. Istraživanja su pokazala kako klijenti provedu više od 60% vremena pregledavajući upravo fotografije nekretnine za koju su zainteresirani, a tek naknadno proučavaju popratni sadržaj.

Josip Krnić Photography

Nadalje, često se zanemaruje činjenica kako objekte moraju pratiti jednako kvalitetne pejsažne fotografije gradova, znamenitosti i prirodnih ljepota u regiji gdje se nekretnina nalazi. Pri kupnji fotografskih licenci za upotrebu pejsažnih fotografija je bitno zatražiti da se uklone potencijalni copyright elementi s fotografije.

Josip Krnić Photography

Zračna tj. dron fotografija je izvrstan način da prikažete Vaš objekt i krajolik iz drugačije i nesvakidašnje perspektive. Na taj sveobuhvatni način ste sigurni kako prezentirate nekretninu klijentima na suvremen način koji je standard u svijetu luksuznih nekretnina.

Josip Krnić Photography

Profesionalne fotografije nekretnina – prednosti i aktualni trendovi

Nije moguće dovoljno naglasiti važnost da fotografije budu originalne, ekskluzivne i drugačije od konkurencije gdje dolaze do izražaja tehnike naknadne obrade fotografija, kao i osnovno marketinško znanje.

Samo neki od važnih benefita high-end fotografije su: ostavljate profesionalni i luksuzni dojam, luxury real-estate agencije lakše i uspješnije klijentima prezentiraju Vašu ponudu, favoriziraju Vas algoritmi društvenih mreža i web pretraživača te zavrijeđujete veću vidljivost prema potencijalnim klijentima, a posljedično se nekretnine prodaju značajno brže i skuplje.

Josip Krnić Photography

Fotografiranje nekretnina samo u klasičnim fotografskim landscape formatima je prošlost i isto treba biti prilagođeno zahtjevima suvremenih platformi poput Instagrama koji favoriziraju vertikalni format fotografije.

Nemojte dopustite da fotografije Vaše nekretnine, u današnjem svijetu koji se mijenja nevjerojatnom brzinom prema sve većoj digitalizaciji, ne prate luksuz koji Vaš objekt zaslužuje!

 

Josip Krnić Photography
@dreamer4787

Sunce, more, lijepo vrijeme i mediteranski stil života, u kombinaciji s odličnim imanjima na odličnim lokacijama, potvrda su uspješne poslovne godine kada je u pitanju hrvatsko tržište luksuznih nekretnina. Broj su u porastu i očekuje se da će nastaviti rasti tijekom sljedeće godine.

 

Retrospektiva – tržište luksuznih nekretnina u 2018.

2018. je bila dobra godina za hrvatsko tržište luksuznih nekretnina jer su zahtjevi za takvom vrstom nekretnina porasli za 25 posto u odnosu na 2017. Istovremeno, cijene luksuznih nekretnina u Hrvatskoj porasle su za 10-15 posto. Prosječna cijena za vilu kreće se od 5000 do 6000 eura za kvadratni metar.

Klijenti koji se odluče za ove nekretnine uglavnom su stranci, prvenstveno iz Njemačke, Austrije, Češke, Slovačke, Engleske i skandinavskih zemalja. Također, neki upiti stigli su iz Rusije i Kine. Prosječna dob kupaca nekretnina varira između 45 i 60 godina. Rusi i Kinezi žele da imovina koju kupuju odgovara najvišim standardima, dok su Europljani otvoreniji za preuređivanje i rekonstrukciju nekretnine.

Klijenti imaju svoje preferencije kada je u pitanju lokacija, birajući uglavnom nekretnine na obali između Primoštena i Trogira (posebno u Splitu) i oko grada Dubrovnika. Pored svoje ljepote, ova područja duguju svoju popularnost i blizini zračnih luka, autocesta i marina. Kada su u pitanju otoci, najpopularniji u 2018. godini bili su Brač i Hvar.

Unatoč sjajnim rezultatima, tržište ima svojih problema. Najistaknutije su pomalo zatvorene banke prema podršci investitorima i nedostatak ponude pogodne za klijente koji imaju za cilj luksuzne nekretnine.

 

Očekivanja za tržište luksuznih nekretnina u 2019.

Ipak, očekuje se da će se pozitivni trendovi na tržištu nastaviti i u 2019. godini, s očekivanim rastom cijena do 10 posto, nakon čega slijedi još veći rast potražnje za luksuznim nekretninama u Hrvatskoj. Početak izgradnje nekoliko turističkih naselja sa hotelima s 5 zvjezdica očekuje se u 2019. godini, zajedno s ulaskom nekih hotelskih marki svjetske klase na hrvatsko tržište, poput 4Seasons-a i Marriott-a.

Pozivnica s tekstom “Sve se dogodilo na trgu – Galerija Mala” 1989. godine označila je početak male, ali važne galerije u srcu Zagreba.

Uprava galerije na samom početku izjavila je da će predstaviti samo najaktualniju produkciju i suvremenu umjetnost. Galerija Mala bila je jedna od prvih privatnih galerija u Hrvatskoj.

Galerija Mala smještena između Male kavane i caffea Ban te predstavlja kulturnu točku sjeverne strane glavnog zagrebačkog trga. Djeluje kao prodajna galerija djela hrvatskih autora i na taj način pomaže u promicanju hrvatske umjetnosti.

 

galerija mala, gallery, art, exhibition, ban jelacic square, sotheby's

Photo credit: Galerija Mala

 

Povijest Galerije Male

Otvorena neposredno prije praznika, galerija je započela suradnju s izložbom Miroslava Šuteja, istaknutog i popularnog akademskog umjetnika, čija je karijera tada bila na vrhuncu. Nakon praznika, galerija je upriličila prezentacije knjige “Zagreb prije početka”, faksimil Zlatne bule, nove zagrebačke razglednice … Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, tik uz Harmicu, bogata i uvijek ažurnuog programa, Galerija Mala postala je nezaobilazno mjesto kulturnih susreta. Društveni događaji zakazani su tijekom cijele godine, pod kontinuiranim i neovisnim vodstvom Mirne Hromatko Reiser.

Prostor galerije nekada je koristila izdavačka organizacija Mladost. Prostor je za potrebe galerije obnovio Arhitektonski zavod za dizajn iz Zagreba. Na nešto više od 40 četvornih metara ova galerija dom je mnogih umjetničkih djela i aktivnosti. Tu se, primjerice, odvijaju: prodaja i promocija slika i grafike, fine plastike, umjetničkog nakita, bibliografskih i umjetničkih publikacija, grafičkih karata i grafičkih listova.

 

Jednostavan i efektan interijer

Unutrašnjost galerije izuzetno je zanimljiva. U prizemlju dominira stijena smještena nasuprot prolaza, zbog čega je namijenjena prikazivanju slika i skulptura. Druga stijena nalazi se nasuprot ulaza i ukrašena je policama i vitrinama. Pogodan je za izlaganje drugih radova. Središnji prostor galerije ostao je slobodan tako da posjetitelji mogu vidjeti izložena umjetnička djela. Od 1989. godine prostor je zadržao sva svoja bitna obilježja. Uvijek je obojena u neutralnoj bijeloj boji, pogodna za prikaz svih umjetničkih djela.

 

galerija mala, gallery, art, exhibition, artwork, ban jelacic square, sotheby''s

Photo credit: Galerija Mala

 

Aktivnosti galerije

Među mnogim umjetnicima čija su djela izložena u Galeriji Mala, teško je izdvojiti nikoga posebno. Ipak spomenut ćemo Nikolu Reisera, Marijana Muljevića, Milana Steinera, Luju Lozića, Stipu Nobila, Vaska Lipovca i Dimitara Popovića. Posebno je zapažena izložba „Kravate“, autorski projekt Andrije Seifrieda, koji je također predstavljen u Zadru i Dubrovniku.

Galerija također prima brojne upite za suradnju umjetnika koji žive i rade u Europi, posebno iz Beča, Ljubljane, Budimpešte i Venecije. Jedan od ciljeva Galerije je poboljšati i proširiti suradnju s umjetnicima i podići kulturnu i umjetničku razinu, ne samo Galerije već i Zagreba kao jednog od najzanimljivijih turističkih europskih gradova.

Galerija se može pohvaliti i sudjelovanjem u opremanju brojnih hotelskih i poslovnih interijera umjetničkim djelima i grafikom. Umjetnička djela mogu udahnuti potpuno novi život u naš svakodnevni životni prostor i osvježiti ga. Vodstvo Galerije Mala prepoznalo je to davno.