Zadovoljstvo nam je predstaviti suradnju između Petram Resort & Residences i Croatia Sotheby’s International Realty® najpoželjnijeg brenda i lidera na tržištu luksuznih nekretnina.
Zahvaljujući prvenstveno shvaćanju luksuz kao cjelokupnog doživljaja, umjesto pukog cjenovnog razreda, želja nam je prezentirati ovaj vrhunski kompleks, jedinstven u Hrvatskoj, klijentima istančanog ukusa.
Petram Resort & Residences je idilično utočište uz more okružen mediteranskom vegetacijom i oduševljava harmonijom suvremene arhitekture, elegancije i luksuznih sadržaja. Idealan je odabir za one koji traže istinsku ljepotu, opuštajuću atmosferu, vrhunsku uslugu i bogate sadržaje u autentičnom okruženju.
Idealno pozicioniran u Istri – jednoj od najatraktivnijih destinacija u Hrvatskoj koja očarava svojim mediteranskim šarmom, bogatom povijesno-kulturnom baštinom, netaknutom prirodom, azurnim morem i vrhunskom gastronomijom Petram Resort & Residences postavlja standarde za luksuzno iskustvo na potpuno nov način.
Prostire se na više od osam hektara i izgrađen prema najvišim standardima Petram Resort & Residences nudi brojne usluge i sadržaje koji će zadovoljiti i najzahtjevnije. Recepcijske i concierge usluge, ekskluzivni restorani, wellness centar s najvećim krovnim infinity bazenom u Europi, sadržaji za djecu, sportske aktivnosti te pristup plaži te njenim sadržajima čine boravak u nezaboravnim iskustvom.
U neposrednoj blizini resorta, u kompleksu Kempinski, nalazi se najveće hrvatsko golf igralište s 18 rupa koje će impresionirati sve ljubitelje golfa. Ujedno, planirana je i nova investicija – izgradnja golf terena s golf klubom s istočne strane resorta.
U sklopu Petram Resort & Residences nalazi se ukupno 252 luksuzne nekretnine – 55 vila, aparthotel sa 179 apartmana i 18 stanova za stanovanje i svi kapaciteti su visoke kategorije, s četiri i pet zvjezdica,
Ovo je prvi resort za stanovanje i odmor takve vrste u Hrvatskoj i mjesto gdje se luksuz, udobnost i održivost savršeno nadopunjavaju.
Resort je vrhunski dizajniran s posebnom pažnjom na hortikulturu koja pruža osjećaj harmonije s prirodom, otvorene vizure, održivu gradnju i najvišu razinu kvalitete materijala kako bi se osigurala maksimalna energetska učinkovitost te je kreiran je cijeli jedan svijet užitka kako bi svaki boravak bio zaista iznimno iskustvo.
Petram Resort&residence je kompleks međunarodnog karaktera i jedna od najimpresivnijih ulaganja u hrvatski turizam. MK Group i Aleksandar Group, uspješni i međunarodno priznati investitori, prepoznali su Hrvatsku kao izuzetno atraktivnu destinaciju, uzimajući u obzir ne samo njezinu ljepotu i bogatu kulturu, već i visoku potražnju klijenata za luksuznim nekretninama.
Arhitekturu i dizajn potpisuju arhitektice LAD 1 studija Lotus Grupe – Maja Bručić i Eva Cotman.
Smješten u Savudriji, na dominantnoj lokaciji uz more, Petram Resort & Residences predstavlja oazu izvrsnosti, ekskluzivnosti i luksuza, privlačeći pažnju kako domaćih, tako i međunarodnih gostiju koji traže ekskluzivno iskustvo odmora na jadranskoj obali.
Strateška pozicija u blizini Slovenije, Italije te brojih europskih gradova, osigurava izvrsnu dostupnost dok su blizina nautičkih marina, blizina nekoliko međunarodnih zračnih luka samo neke od dodatnih prednosti.
Petram Resort & Residences je uistinu jedinstveno odredište koje postavlja nove standard luksuznog uživanja, idealan je odabir za sve hedoniste i mjesto je s kojeg će vam biti teško otići, ali ćete se rado vraćati.
Petram Resort & Residences pruža kompletan paket usluga upravljanja nekretninom omogućavajući Vam bezbrižan odmor. Vlasnici mogu uživati u svojoj nekretnini, ali ju i oploditi daljnjim iznajmljivanjem u vremenu kada je oni neće koristiti.
Budućim kupcima je osiguran povrat investicije u iznosu od 5 % godišnje u prve dvije godine kroz iznajmljivanje nekretnine, a dugoročno gledajući očekuju se i veći prihodi.
U suradnji s Gorenjskom bankom, osigurano je kreditno financiranje u iznosu do 50 % vrijednosti nekretnine.
Ova suradnja simbolizira spoj vrhunske kvalitete, stručnosti i ugleda. Bilo da tražite nekretninu za odmor ili unosnu investicijsku priliku, Petram Resort & Residences obećava luksuzno stanovanje i dugoročnu financijsku sigurnost za svoje vlasnike.
Predstavljajući Petram Resort & Residences, Croatia Sotheby’s International Realty Vas poziva da osigurate svoj djelić raja u prekrasnom krajoliku istarskog poluotoka, gdje luksuz, udobnost i mir čine savršenu harmoniju.
U trenutku kada je digitalizacija prisutna u svakom segmentu naših života, integracija kriptovaluta mijenja način na koji doživljavamo i obavljamo novčane transakcije.
U ovom blogu predstavljamo suradnju Croatia Sotheby’s International Realty s Electrocoin d.o.o., tvrtkom koja se od 2014. godine bavi posredovanjem u trgovanju kriptovalutama i procesuiranjem kripto uplata.
U Hrvatskoj je kao zakonsko sredstvo plaćanje jasno definiran euro, Kako bi se ispoštivala ta zakonska odredba, a opet omogućilo klijentima plaćanje kriptovalutama, Croatia Sotheby’s International Realty se odlučio na partnerstvo sa tvrtom Electrocoin koja putem svoje platforme PayCek omogućuje automatsku i trenutnu konverziju u procesu plaćanja iz kripta u EUR čime se ispunjavaju sve tražene zakonske obaveze.
Ova će inovacija u poslovanje s nekretninama donijeti niz prednosti nudeći brzu i sigurnu realizaciju kupoprodajnih transakcija.
Electrocoin d.o.o. predvodi integraciju kriptovaluta u transakcije s nekretninama. Specijaliziran za posredovanje u trgovanju kriptovalutama i procesuiranje kripto uplata, Electrocoin posluje pod nadzorom Hrvatske agencije za nadzor financijskih usluga (Hanfa). Kao prvo društvo upisano u Registar pružatelja usluga virtualne imovine u Hrvatskoj, Electrocoin je bio pionir u kriptosvijetu.
Svojim vlastitim sustavom za procesuiranje kripto uplata, “PayCek” Electrocoin, u suradnji s Croatia Sotheby’s International Realty, omogućuje kupcima da bez problema izvrše kupnju nekretnina iz ponude agencije koristeći kriptovalute.
Ovako izgleda proces:
1.Ugovor o Prodaji
Kupac i prodavatelj pokreću proces sklapanjem standardnog ugovora o kupoprodaji nekretnina.
2. Ugovor o Asignaciji
Zatim, kupac, na temelju ugovora o kupoprodaji nekretnina, zaključuje Ugovor o Asignaciji s Electrocoinom i prodavateljem. Ovaj ugovor postavlja temelje za transakciju s kriptovalutama.
3. Uputa za Plaćanje Kriptovalutama
Electrocoin, koristeći svoj sustav “PayCek,” generira uputu za plaćanje kriptovalutama prilagođenu određenoj transakciji.
4. Izvršenje Transakcije s Kriptovalutama
Kupac izvršava transakciju s kriptovalutama, pokrećući prijenos digitalnih sredstava kao plaćanje za nekretninu.
5. Obrada Transakcije od Strane Electrocoin-a
Electrocoin pažljivo obrađuje transakciju s kriptovalutama i prenosi ekvivalentni iznos EUR-a na račun prodavatelja.
6. Potvrda i Komunikacija
Kupac prima potvrdu o izvršenoj transakciji putem e-pošte. Istodobno, kupac obavještava prodavatelja o uspješnoj transakciji.
7. Tabularna Izjava
Prodavatelj, potvrđujući punu uplatu, izdaje tabularnu izjavu, finalizirajući transakciju s nekretninama.
Integracija kriptovaluta u transakcije s nekretninama označava novu eru u industriji. Uz ovu suradnju, Croatia Sotheby’s International Realty pruža svoje usluge novoj generaciji klijenata, osiguravajući brzu i sigurnu realizaciju procesa. Ovo je iskorak u nešto novo za tržište nekretnina u Hrvatskoj.
Kretanje procesom investiranja u nekretnine ili njihove prodaje, slično je istraživanju labirinta ispunjenog potencijalnim prilikama, izazovima i mogućnostima. Zbog toga suradnja s uglednom agencijom Croatia Sotheby’s International Realty, može transformirati čitavo iskustvo, čineći proces učinkovitijim i ugodnijim.
1. Stručno znanje i uvid u cijene
Jedna od prednosti partnerstva s agencijom za nekretnine leži u pristupu stručnom znanju i uvidu u trenutno kretanje cijena na tržištu.
Naši stručnjaci mogu pomoći klijentima da u ovom dinamičnom okruženju razlikuju dobre od izvrsnih prilika za ulaganje, zahvaljujući svom opsežnom znanju i iskustvu na tržištu nekretnina. Usmjeravaju ih kroz čitav proces s osjećajem samopouzdanja i sigurnosti, s velikim razumijevanjem kretanja vrijednosti.
2. Ušteda vremena i energije
Svijet transakcija nekretninama ispunjen je brojnim zadacima koji zahtijevaju značajnu količinu vremena i pažnje, od temeljitog oglašavanja nekretnine do organizacije razgledavanja i vođenja pregovora.
Povjeravanjem ovih odgovornosti iskusnim stručnjacima, omogućuje investitorima da se usredotoče na donošenje pravovremenih odluka, budu informirani o tržišnim trendovima i učinkovito upravljaju svojim investicijskim portfeljima.
3. Poznavanje destinacije i Property Scouting
Eksperti u ovom području izvrsno poznaju destinacije, buduće razvojne mogućnosti i lokalne sadržaje. Ovo znanje klijentima pruža duboko razumijevanje pulsa različitih regija.
Za one koji traže ekskluzivnost, Croatia Sotheby’s International Realty pruža specijalizirane usluge „property scouting-a“ za VIP klijente. To osigurava pristup skrivenim draguljima na tržištu nekretnina prije nego što budu službeno oglašeni. Biti među prvima koji saznaju o potencijalnim prilikama prije nego što se pojave na širem tržištu predstavlja vrijednu prednost koja može značajno utjecati na pronalaženje traženih nekretnina.
Ovaj ekskluzivni pristup proširuje spektar mogućnosti za klijente, povećavajući vjerojatnost pronalaska jedinstvenih i profitabilnih investicijskih prilika.
4. Sigurnost transakcija
Sigurnost transakcija je neprikosnoveni prioritet pouzdane agencije za nekretnine kao što je Croatia Sotheby’s International Realty.
Sigurnost i lakoća procesa kupnje ili prodaje su ključni, dajući osjećaj povjerenja kako kod kupaca tako i kod prodavatelja.
Bilo da se radi o osiguranju pravne usklađenosti, provjeri vlasničkih listova ili upravljanju kompleksnim financijskim transakcijama, temeljiti protokoli profesionalne agencije pridonose osjećaju povjerenja i mira. S nama, vaša sigurnost nije samo prioritet, već i temelj našeg poslovanja.
5. Vještine pregovaranja
Pregovaranje u području nekretnina je umjetnost, a iskusni agenti za nekretnine su tu vještinu usavršili kroz godine rada.
Kada je riječ o osiguravanju najboljih uvjeta za svoje klijente, naši ih profesionalci vode kroz proces pregovaranja. Njihova sposobnost razumijevanja dinamike tržišta, procjene vrijednosti nekretnina i zastupanja interesa klijenata ih pozicionira kao neprocjenjive saveznike u postizanju optimalnih rezultata. Pregovaračke vještine mogu rezultirati značajnim uštedama ili poboljšanim povratom ulaganja.
6. Vođenje i podrška
Osim transakcijskih aspekata, Croatia Sotheby’s International Realty daje potporu tijekom cijelog kupoprodajnog procesa.
Pružajući stalnu podršku i usmjeravanje, osiguravamo klijentma stalnu informiranost i pouzdanost na svakom koraku. Od početne pretrage nekretnina do zaključivanja kupoprodajnog posla, prisustvo posvećenog tima stručnjaka osigurava ugodno iskustvo za investitora.
Croatia Sotheby’s International Realty je pouzdani savjetnik, nudeći uvide, odgovarajući na pitanja i pružajući podršku tijekom onoga što može biti emotivno izazovan proces.
7. Bezbrižna kupnja ili investicija
U potrazi za savršenim domom ili investicijskom prilikom, jedna od ključnih značajki koju treba uzeti u obzir je uredna dokumentacija nekretnine.
Naša agencija se s ponosom ističe kao pouzdan partner jer sve naše nekretnine prolaze kroz temeljitu provjeru cjelokupne dokumentacije, pružajući vam potpunu sigurnost na svakom koraku.
Svaka nekretnina koju predstavljamo odražava našu predanost kvaliteti, čineći nas pouzdanim partnerom u ostvarivanju vaših ciljeva.
Prednosti angažiranja agencije za nekretnine su zaista nebrojene. Omogućuje uštedu dragocjenog vremena i energije, sigurnost transakcija te pruža klijentima kontinuiranu podršku.
Strateško pozicioniranje u svijetu nekretnina poboljšava cjelokupno iskustvo za investitore, čineći odluku o suradnji ugodnim iskustvom.
Bilo da se radi o već iskusnim ulagačima ili pojedincima koji prvi put ulaze u svijet transakcija nekretninama, pomoć profesionalne agencije je dragocjena. Ona djeluje kao kompas, vodeći klijente kroz raznolikosti tržišta, pružajući zaštitu i otključavajući prilike koje bi inače mogle ostati skrivene.
U svijetu nekretnina, gdje odluke mogu imati duboke financijske i životne utjecaje, partnerstvo s agencijom postaje investicija sama po sebi – investicija koja se isplati u smislu znanja, stručnosti i konačnog uspjeha.
Zadnjih nekoliko godina mnogo se govorilo o novoj generaciji investitora koji ulažu značajna sredstva u kriptovalute. Iako su na lokalnom tržištu još donedavno mnogi bili skeptični prema digitalnoj imovini i nisu se olako upuštali u trgovanje kriptovalutama, trenutni podaci pokazuju da ovo tržište bilježi pravi uzlet.
Promjene uzrokovane pandemijom koronavirusa odrazile su se na svaki segment našeg svakodnevnog života i navika, stoga ne čudi da brže no ikada prihvaćamo nove trendove i adaptiramo se aktualnoj situaciji na tržištu.
Kriptoinvestitori – aktualni trendovi i dvojbe
Dok mnogi tek stječu svoja prva znanja o tržištu kriptovaluta u želji da sigurnim i promišljenim ulaganjem dođu do zarade, iskusni kriptovalutaši diljem svijeta svoje digitalne valute koriste za ulaganje u nekretnine. Sve veći trend kupnje nekretnina kriptovalutama zabilježen je u cijelom svijetu, a čini se da svjetske trendove sve spremnije prihvaćaju i investitori na našem tržištu.
Internacionalnim klijentima Hrvatska je izuzetno zanimljiva, a ulaskom u EU, mnogi su odlučili svoju investicijsku priliku potražiti u atraktivnim destinacijama na Jadranu. Početkom 2023. Hrvatska ulazi u eurozonu, što internacionalnim klijentima pruža dodatnu sigurnost i optimizam u planiranju novih investicija. U skladu s rastućim interesom klijenata za nekretnine na našoj obali i povećanim brojem upita od strane kriptoinvestitora, često se postavlja pitanje: ‘Je li u Hrvatskoj uopće moguća kupnja nekretnina kriptovalutama?’
Vila Virtuosa – otok Brač
Kratki porezni vodič za kupnju kriptovalutama
Analizirajući najčešće dvojbe i porezna pitanja s kojima se susreću kriptoinvestitori, odlučili smo se obratiti ovlaštenoj poreznoj savjetnici, gđi Ivani Zec, koja se osvrnula na najvažnije porezne aspekte koje je potrebno sagledati prilikom kupnje u kriptovalutama, a detaljnije informacije donosimo u nastavku.
Transakcije povezane s kriptovalutama su dio trenda koji sve više zaokuplja pažnju poreznih savjetnika, računovođa i same Porezne uprave. Naime, sve je više specifičnih radnji i procesa koji se osmisle u digitalnom svijetu, a koje se u svrhu oporezivanja i računovodstvenog evidentiranja trebaju uklopiti u postojeće zakonske odredbe.
Kada govorimo o kriptovalutama bitno je naglasiti kako nije oporezivo njihovo stjecanje nego je s poreznog aspekta, vlasnicima kriptovaluta, bitan trenutak prodaje ili pretvaranja iste u bilo koju drugu fiat valutu. Naime, u trenutku prodaje ili zamjene kriptovalute za kunu ili Eur ili bilo koju drugu fiat valutu nastaje potencijalna porezna obveza za imatelja kriptovalute.
Ukoliko je imatelj kriptovaluta fizička osoba, razlika između prodajne i nabavne vrijednosti je oporeziva porezom na dohodak od kapitala po osnovi kapitalnih dobitaka koji se obračunava po stopi od 10 % na koju se još nadodaje i prirez, ako osoba ima prebivalište ili boravište u RH.
Prodaja kriptovaluta ili njihovo pretvaranje u fiat valutu od strane vlasnika koji je pravna osoba, ima svoju računovodstvenu priču koja ovisi o tome u koju svrhu je kriptovaluta prvobitno bila nabavljena.
Kamena kuća na prodaju – Brač
Kada govorimo o kupnji nekretnina i plaćanju u kriptovalutama bitno je napomenuti kako, prema postojećim zakonskim odredbama, samo plaćanje nije moguće provesti direktno u kriptovalutama. Naime, potrebno je kriptovalute promijeniti u hrvatske kune i u takvom obliku izvršiti plaćanje. U samom trenutku zamjene kriptovalute u fiat valutu dolazi do oporezivanja porezom na dohodak ako je vlasnik fizička osoba ili zarada ulazi u račun dobiti i gubitka, ako se radi o vlasniku pravnoj osobi.
U svakom slučaju, preporuka je prije bilo kakve transkacije povezane s kriptovalutama i nekretninama posavjetovati se s poreznim savjetnikom, kako bi vlasnik kriptovaluta, odnosno kupac nekretnine, bio upoznat sa svim poreznim aspektima. Ukoliko se radi o internacionalnim klijentima bitno je naglasiti da trebaju provjeriti porezni aspekt navedenih transakcija i u zemlji svoje porezne rezidentnosti.
Nadamo se da će ovaj blog odgovoriti na dio poreznih pitanja koje si kriptoinvestitori nerijetko postavljaju prije finalne odluke o kupnji nekretnine u Hrvatskoj.
Za sve dodatne informacije i savjete, obratite nam se s povjerenjem, a naši agenti će Vas povezati sa iskusnim stručnjacima iz ovog područja koji će vam rado pružiti podršku tijekom čitavog procesa kupnje.
Otkako je postala članica EU, Hrvatska privlači sve veću pažnju internacionalnih klijenata koji traže svoju investicijsku priliku u jednoj od najperspektivnijih regija na Mediteranu.
Hrvatska je nadaleko poznata po svojim prirodnim ljepotama, bogatoj kulturno-povijesnoj baštini, te blagoj mediteranskoj klimi koja omogućuje uživanje u aktivnostima na otvorenom gotovo cijele godine.
Na našem tržištu dostupne su prestižne moderne nekretnine na jedinstvenim lokacijama uz more, ali i tradicionalne rustikalne vile koje predstavljaju savršenu fuziju autentičnog kamenog eksterijera i atraktivnog interijera koji spojem modernih sadržajima i autohtonih detalja ostavlja bez daha.
Rekordni turistički rezultati i stabilno gospodarsko okruženje naše zemlje samo su neki od razloga koji investitorima pružaju sigurnost i optimizam u planiranju novih investicija.
Josip Krnić Photography
Tko može kupiti nekretninu u Hrvatskoj?
- Građani Europske Unije
Pravo vlasništva na nekretnine u Hrvatskoj imaju fizičke i pravne osobe iz država članica EU pod istim uvjetima kao hrvatski državljani.
- Državljani zemalja izvan Europske Unije
Strani državljani izvan EU mogu kupiti nekretninu u Hrvatskoj po načelu reciprociteta. Prilikom kupnje nekretnine potrebno je tražiti suglasnost Ministarstva pravosuđa i uprave Republike Hrvatske. Strani državljani bez obostranog pristanka/reciprociteta mogu kupiti nekretninu u ime tvrtke. Tvrtku je potrebno osnovati sa registriranim sjedištem u Republici Hrvatskoj. U tom slučaju, kupac nekretnine je hrvatska tvrtka u stranom vlasništvu.
Vila Sealine
Troškovi kupnje
Ako ste se odlučili kupiti luksuznu nekretninu u Hrvatskoj ili se prepustiti ulaganju u razvojni projekt, trebali biste znati da postoje određeni dodatni troškovi.
Većinu troškova prilikom kupoprodaje nekretnina snosi kupac:
• Javnobilježničke i registracijske pristojbe: 50 – 150 €
• Troškovi službenog prevoditelja cca: 200 – 300 € uključujući prijevod ugovora
• Agencijska naknada: obično 3% vrijednosti ugovora + PDV
• Odvjetničke usluge: 0,5 – 1,25% vrijednosti ugovora + PDV
• Porez na promet nekretnina: 3% vrijednosti ugovora
Ako želite kupiti luksuznu nekretninu u Hrvatskoj ili bilo koju drugu nekretninu od pravne osobe, molimo obratite pažnju je li PDV već uključen u cijenu. U Hrvatskoj PDV iznosi 25%.
Također, preporučujemo da angažirate etabliranu agenciju za nekretnine s velikim iskustvom na tržištu nekretnina i lokalnom ekspertizom, te internom pravnom podrškom.
Josip Krnić Photography
Osobni Identifikacijski Broj – OIB
Prije zaključenja pravnog posla, potrebno je u Poreznoj upravi pribaviti OIB broj.
- Fizičke osobe moraju dostaviti presliku putovnice ovjerenu kod javnog bilježnika, kućnu adresu i osnovne podatke o oba roditelja.
- Pravne osobe moraju dostaviti izvadak iz sudskog registra (ne stariji od 30 dana) preveden na hrvatski jezik.
Bez OIB-a nije moguće potpisati nikakav ugovor niti osnovati tvrtku.
Oporezivanje kupoprodaje nekretnina
- Porez na promet nekretnina obračunava se i plaća na stjecanje vlasništva nekretnina u Republici Hrvatskoj kad se na takvo stjecanje ne plaća PDV. Osnovica poreza na promet nekretnina je tržišna vrijednost nekretnine u trenutku stjecanja, a obračunava se po stopi od 3%. Obveznik poreza na promet nekretnina je stjecatelj nekretnina – kupac.
- Porez na dodanu vrijednost (PDV) obračunavaju i plaćaju porezni obveznici koji su upisani u registar obveznika PDV-a kad isporučuju, daruju, ili na neki drugi način prenose građevinska zemljišta ili građevine, ili dijelove građevina (i zemljišta na kojima su izgrađene), ako su te građevine i njihovi dijelovi nastanjeni ili korišteni manje od 2 godine. PDV za isporuku nekretnine plaća se po stopi od 25%.
- Porez na dohodak od imovine po osnovi otuđenja nekretnina obračunava se i plaća:
a) ako fizička osoba nekretninu otuđuje unutar 2 godine od dana njezine nabave pod uvjetom da je on/ona nisu koristili u rezidencijalne svrhe
b) ako fizička osoba proda, zamjeni, ili obavi neki drugi oporezivi prijenos vlasništva nad više od 3 nekretnine iste vrste u razdoblju od 5 godina od dana njihove nabave
Nadamo se da ovaj blog krije odgovore na neke od pitanja koja ste trebali razriješiti prije finalne odluke o kupnji ili prodaji nekretnine u Hrvatskoj.
Za sve dodatne informacije i savjete, tu je naš tim iskusnih agenata za nekretnine i pravnih stručnjaka koji će vam rado pružiti podršku uz najveći stupanj diskrecije i profesionalnosti.
Iza nas je godina u kojoj smo na globalnoj razini bili suočeni s pandemijom nečuvenih razmjera, a posljedično i s gotovo potpunim zastojem svih gospodarskih aktivnosti koje su uslijed restriktivnih mjera naglo zaustavljene što je dovelo do potpunog kolapsa gotovo svih sektora.
Upravo u 2020. – po mnogočemu godini bez presedana, eksperti za tržište nekretnina bili su suočeni s velikim izazovima, a ključ uspjeha bio je u njihovoj brzoj reakciji, te prilagodbi na uvjete na tržištu i trendove koji su se mijenjali nesmiljenom brzinom.
Bez obzira na crne statistike i ekonomske pokazatelje koji ni po čemu nisu bili obećavajući, Sotheby’s International Realty s velikim ponosom objavljuje da su naši brokeri i prodajni predstavnici na globalnoj razini dosegli rekordni prodajni rezultat u iznosu od 150 milijardi dolara, što označava kontinuirani rast prodaje.
“Zahvaljujući inovacijama koje smo uveli prije gotovo deset godina, naše pridružene tvrtke i agenti postigli su ono što se doimalo nemogućim. Njihova prilagodljivost i posvećenost sigurnom pružanju usluga klijentima dodatno je osnažila našu poziciju lidera na tržištu luksuznih nekretnina”, izjavio je Philip White, predsjednik i izvršni direktor Sotheby’s International Realty.
Moderne tehnologije i trendovi u razgledavanju nekretnina
Sotheby’s International Realty je predvodnik u sektoru luksuznih nekretnina, a s obzirom da garantira globalni marketinški doseg i visoke standarde oglašavanja kako za prodavatelje, tako i za krajnje kupce koji traže svoj novi dom ili vilu za odmor iz snova, neprestano nudi inovativne alate za svoje vjerne korisnike. U jeku pandemije, klijenti nisu mogli putovati i osobno razgledavati nekretnine, a agenti su bili suočeni sa zahtjevnim zadatkom da iznađu nova rješenja koja bi mogla zamijeniti tradicionalne načine razgledavanja nekretnina.
Potaknuti nezavidnim okolnostima, prodajni predstavnici maksimalno su se angažirali i pojačano su iskoristili sve dostupne alate brenda kako bi klijentima virtualno prezentirali nekretnine na najbolji mogući način. Nove tehnologije i inovativna marketinška rješenja koje Sotheby’s International Realty kontinuirano usavršava zasigurno su doprinijeli ovim rekordnim rezultatima, a brojkama u prilog ide i više od 43 milijuna pregleda sadržaja na službenom You Tube kanalu brenda, te više od 6000 nekretnina koje na globalnoj web stranici imaju priložene video materijale ili pružaju mogućnost virtualnog razgledavanja.
Globalni trendovi na lokalnom tržištu
Kao vodeća agencija za promet luksuznih nekretnina u Hrvatskoj i partner brenda koji je sinonim za profesionalni pristup i posvećenost svakom klijentu, naš tim profesionalaca konstantno radi na unaprjeđivanju svojih vještina i preslikavanju globalnih trendova na hrvatsko tržište. Ne čudi stoga što su nam i u izvanrednim okolnostima klijenti ukazali povjerenje, imajući pritom vrlo visoka očekivanja koja su naši eksperti za nekretnine spremno prihvatili i klijentima pružili apsolutnu podršku u organizaciji dolaska u Hrvatsku unatoč restriktivnim mjerama, kao i realiziranju virtualnih razgledavanja nekretnina.
Unatoč nepovoljnoj globalnoj situaciji i strogim mjerama koje su se gorljivo provodile u gotovo svim državama, naša hrvatska podružnica je ispratila globalni trend Sotheby’s International Realty i zabilježila rekordni prodajni rezultat.
Uspoređujući globalne trendove sa situacijom na lokalnom tržištu, možemo zaključiti da klijenti iz čitavog svijeta, sve više cijene privatnost i izolaciju, te preferiraju nekretnine na osami s pripadajućim parcelama velike kvadrature, što im omogućuje miran boravak daleko od gradske vreve.
Usprkos skeptičnim prognozama, korona kriza nas ponovno navodi na zaključak da strani investitori rado ulažu u ekskluzivne nekretnine na jedinstvenim lokacijama, a uzevši u obzir ograničen broj nekretnina na prvoklasnim lokacijama, nerijetko imamo situaciju da aktualnom ponudom nekretnina na željenim lokacijama jednostavno ne možemo zadovoljiti očekivanja klijenata. Iz navedenog slijedi i činjenica da ovakav tip nekretnina ne podilazi velikim oscilacijama u traženoj cijeni, bez obzira na aktualne izazove na tržištu.
Globalna ekspanzija i strateški rast brenda
U 2020. godini Sotheby’s International Realty nastavlja svoj kontinuirani rast na globalnom tržištu otvaranjem više od 50 novih ureda diljem svijeta, što dodatno poboljšava globalnu mrežu brenda koji je trenutno prisutan u više od 75 zemalja u gotovo 1.000 ureda s otprilike 24.000 prodajnih predstavnika. Uz otvaranje novih ureda na postojećim tržištima, brend se proširio na ključna internacionalna tržišta, stoga su otvoreni i uredi na sedam novih teritorija.
“Jako sam ponosan na naš brend i cijeli tim u Hrvatskoj. Izniman je uspjeh što smo na lokalnom tržištu ispratili svjetske trendove i postigli rekordan prodajni rezultat i u ovim teškim vremenima”, zaključuje Marko Pažanin, direktor Croatia Sotheby’s International Realty i globalni partner.
Jeste li primijetili da je gotovo proljeće? Koliko god nam se sviđa, još nas više uzbuđuje činjenica da početak proljeća znači da smo svaki dan bliži ljetu! Za savršeni drugi dom potrebna vam je savršena lokacija, a postoji li bolja od Hrvatske? Bilo da tražite kuću na prodaju u Hrvatskoj ili samo želite unajmiti luksuznu vilu na tjedan ili dva, sada je savršeno vrijeme da započnete potragu za savršenom nekretninom!
Evo nekoliko prijedloga
Nudeći prekrasan pogled na Opatiju i vrhunski moderni dizajn, Villa Design naš je prvi prijedlog „kuće za prodaju“. Izgrađen po principu niskoenergetskog doma, orijentiran je da vam pruži maksimalnu privatnost, a istovremeno je u blizini jedne od najistaknutijih turističkih destinacija u Hrvatskoj.
Jednako lijep pogled na more očekuje vas u vili Appeal! Ova vila nudi moderan dizajn karakteriziran čistim linijama, velikim staklenim površinama i otvorenim tlocrtom. Sve spavaće sobe nude potpunu udobnost i mogućnost izlaska na balkon na kojem ćete uživati u najlepšim jutarnjim trenucima.
Potpuno nova razina privatnosti, mira i sofisticiranosti očekuje vas u vili Maritim. Ovaj objekt na rivi, smješten je na još uvijek neistraženom i ne toliko posjećenom otoku Visu, dragulju Jadranskog mora. Pješčane plaže nalaze se na pješačkoj udaljenosti od vile, a privatni bazen i ukusno dizajnirani prostor na terasi jamac su dobrog provoda i u vlastitom dvorištu.
Još jedan prekrasan, a opet naseljeniji otok je Brač – dom čudesne vile Violet! Svi ljubitelji kristalno čistog mora, prirodno urezanih uvala i tipičnog, jedinstvenog otočkog načina života pronaći će sve što im treba u ovih 445 m2 stambenog prostora, smještenih na površini od 4.100 m2! Ovaj luksuzni objekat u Hrvatskoj ima još bolje dizajniran i diskretan vrt, koji stanovnicima nudi potpunu privatnost.
Posljednja, ali ne najmanje važna na našem popisu kuća za prodaju u Hrvatskoj je vila Ruby! Ova nekretnina na tri kata, potpuno obložena s poznatim bračkim kamenom, prostire se na 980 kvadratnih metara stambenog prostora, uključujući spa centar s hamamom, ruskom saunom i mali zatvoreni bazen. Tipične, lokalne osobine, u kombinaciji s raskoši modernog načina života, čine pravo remek-djelo ugodnog življenja, čiji je izvanredni karakter bezvremenski.
Kako odabrati samo jedno od ovih pet nevjerojatnih nekretnina, a one su samo mali dio onoga što možemo ponuditi! Svakako provjerite ostatak naših kuća na prodaju prije nego što donesete konačnu odluku. Prepustit ćemo vas vlastitim mislima i snovima dok listate naš portfelj…
Hrvatska se još uvijek nije istaknula kao pravo tržište luksuznih nekretnina, ali unatoč tome primijetili smo porast interesa stranih investitora i kupaca za luksuznim nekretninama u Hrvatskoj. Potražnja za luksuznim nekretninama na našem tržištu porasla je za 30% u odnosu na 2017., a broj upita o nekretninama iz našeg portfelja nekretnina povećan je za 30%. Kada su u pitanju vrhunske kvalitete koje naši kupci traže u luksuznom posjedu, lokacija je rangirana prilično visoko. Svi žele isto – iznajmiti ili kupiti luksuznu nekretninu na hrvatskoj obali!
Unajmite luksuznu nekretninu u Hrvatskoj za nezaboravan odmor
Kao poznata turistička destinacija, Hrvatska nudi širok spektar smještajnih kapaciteta. Ako je najam luksuzne vile u Hrvatskoj ono što tražite, Croatia Sotheby’s International Realty je vaš najbolji partner u ovoj potrazi. Ne tako davno, naš smo portfelj obogatili luksuznim vilama i apartmanima diljem hrvatske obale koje možete tjedno iznajmljivati. Dodir luksuza učinit će vaše sjećanje na odmor još nezaboravnijim, pogotovo ako ostanete na imanju koje je baš za vas. Ovo je naša misija – spojiti kupce s luksuznim nekretninama koje im najbolje odgovaraju!
Neka vaš hrvatski san o idealnoj nekretnini postane stvarnost
S druge strane, možda ćete se zaljubiti u Hrvatsku i željeti ostati ovdje više od tjedan ili dva. Mi ćemo biti tu da vam pomognemo da pronađete jednako savršenu i prikladnu nekretninu, kao što je i sama Hrvatska. Kupnja luksuzne nekretnine u Hrvatskoj možda vam je danas san ili će vam postati san u budućnosti, ali uz našu pomoć, to ćete pretvoriti u stvarnost! Uz našu stručnost i vodstvo, proces će biti profesionalan, siguran i jednostavan, a na kraju ćete držati ključeve svog hrvatskog doma iz snova. Da bismo bili sigurni da imamo pravu nekretninu za vas, aktivno širimo naš portfelj novim luksuznim nekretninama. Nove nekretnine i nove cijene dolaze svakim danom, stoga obavezno redovito provjeravajte naš portfelj. Nikad ne znate kada bi se mogla pojaviti vaša savršena luksuzna nekretnina u Hrvatskoj!
