Zadovoljstvo nam je predstaviti suradnju između Petram Resort & Residences i Croatia Sotheby’s International Realty® najpoželjnijeg brenda i lidera na tržištu luksuznih nekretnina.
Zahvaljujući prvenstveno shvaćanju luksuz kao cjelokupnog doživljaja, umjesto pukog cjenovnog razreda, želja nam je prezentirati ovaj vrhunski kompleks, jedinstven u Hrvatskoj, klijentima istančanog ukusa.
Petram Resort & Residences je idilično utočište uz more okružen mediteranskom vegetacijom i oduševljava harmonijom suvremene arhitekture, elegancije i luksuznih sadržaja. Idealan je odabir za one koji traže istinsku ljepotu, opuštajuću atmosferu, vrhunsku uslugu i bogate sadržaje u autentičnom okruženju.
Idealno pozicioniran u Istri – jednoj od najatraktivnijih destinacija u Hrvatskoj koja očarava svojim mediteranskim šarmom, bogatom povijesno-kulturnom baštinom, netaknutom prirodom, azurnim morem i vrhunskom gastronomijom Petram Resort & Residences postavlja standarde za luksuzno iskustvo na potpuno nov način.
Prostire se na više od osam hektara i izgrađen prema najvišim standardima Petram Resort & Residences nudi brojne usluge i sadržaje koji će zadovoljiti i najzahtjevnije. Recepcijske i concierge usluge, ekskluzivni restorani, wellness centar s najvećim krovnim infinity bazenom u Europi, sadržaji za djecu, sportske aktivnosti te pristup plaži te njenim sadržajima čine boravak u nezaboravnim iskustvom.
U neposrednoj blizini resorta, u kompleksu Kempinski, nalazi se najveće hrvatsko golf igralište s 18 rupa koje će impresionirati sve ljubitelje golfa. Ujedno, planirana je i nova investicija – izgradnja golf terena s golf klubom s istočne strane resorta.
U sklopu Petram Resort & Residences nalazi se ukupno 252 luksuzne nekretnine – 55 vila, aparthotel sa 179 apartmana i 18 stanova za stanovanje i svi kapaciteti su visoke kategorije, s četiri i pet zvjezdica,
Ovo je prvi resort za stanovanje i odmor takve vrste u Hrvatskoj i mjesto gdje se luksuz, udobnost i održivost savršeno nadopunjavaju.
Resort je vrhunski dizajniran s posebnom pažnjom na hortikulturu koja pruža osjećaj harmonije s prirodom, otvorene vizure, održivu gradnju i najvišu razinu kvalitete materijala kako bi se osigurala maksimalna energetska učinkovitost te je kreiran je cijeli jedan svijet užitka kako bi svaki boravak bio zaista iznimno iskustvo.
Petram Resort&residence je kompleks međunarodnog karaktera i jedna od najimpresivnijih ulaganja u hrvatski turizam. MK Group i Aleksandar Group, uspješni i međunarodno priznati investitori, prepoznali su Hrvatsku kao izuzetno atraktivnu destinaciju, uzimajući u obzir ne samo njezinu ljepotu i bogatu kulturu, već i visoku potražnju klijenata za luksuznim nekretninama.
Arhitekturu i dizajn potpisuju arhitektice LAD 1 studija Lotus Grupe – Maja Bručić i Eva Cotman.
Smješten u Savudriji, na dominantnoj lokaciji uz more, Petram Resort & Residences predstavlja oazu izvrsnosti, ekskluzivnosti i luksuza, privlačeći pažnju kako domaćih, tako i međunarodnih gostiju koji traže ekskluzivno iskustvo odmora na jadranskoj obali.
Strateška pozicija u blizini Slovenije, Italije te brojih europskih gradova, osigurava izvrsnu dostupnost dok su blizina nautičkih marina, blizina nekoliko međunarodnih zračnih luka samo neke od dodatnih prednosti.
Petram Resort & Residences je uistinu jedinstveno odredište koje postavlja nove standard luksuznog uživanja, idealan je odabir za sve hedoniste i mjesto je s kojeg će vam biti teško otići, ali ćete se rado vraćati.
Petram Resort & Residences pruža kompletan paket usluga upravljanja nekretninom omogućavajući Vam bezbrižan odmor. Vlasnici mogu uživati u svojoj nekretnini, ali ju i oploditi daljnjim iznajmljivanjem u vremenu kada je oni neće koristiti.
Budućim kupcima je osiguran povrat investicije u iznosu od 5 % godišnje u prve dvije godine kroz iznajmljivanje nekretnine, a dugoročno gledajući očekuju se i veći prihodi.
U suradnji s Gorenjskom bankom, osigurano je kreditno financiranje u iznosu do 50 % vrijednosti nekretnine.
Ova suradnja simbolizira spoj vrhunske kvalitete, stručnosti i ugleda. Bilo da tražite nekretninu za odmor ili unosnu investicijsku priliku, Petram Resort & Residences obećava luksuzno stanovanje i dugoročnu financijsku sigurnost za svoje vlasnike.
Predstavljajući Petram Resort & Residences, Croatia Sotheby’s International Realty Vas poziva da osigurate svoj djelić raja u prekrasnom krajoliku istarskog poluotoka, gdje luksuz, udobnost i mir čine savršenu harmoniju.
U trenutku kada je digitalizacija prisutna u svakom segmentu naših života, integracija kriptovaluta mijenja način na koji doživljavamo i obavljamo novčane transakcije.
U ovom blogu predstavljamo suradnju Croatia Sotheby’s International Realty s Electrocoin d.o.o., tvrtkom koja se od 2014. godine bavi posredovanjem u trgovanju kriptovalutama i procesuiranjem kripto uplata.
U Hrvatskoj je kao zakonsko sredstvo plaćanje jasno definiran euro, Kako bi se ispoštivala ta zakonska odredba, a opet omogućilo klijentima plaćanje kriptovalutama, Croatia Sotheby’s International Realty se odlučio na partnerstvo sa tvrtom Electrocoin koja putem svoje platforme PayCek omogućuje automatsku i trenutnu konverziju u procesu plaćanja iz kripta u EUR čime se ispunjavaju sve tražene zakonske obaveze.
Ova će inovacija u poslovanje s nekretninama donijeti niz prednosti nudeći brzu i sigurnu realizaciju kupoprodajnih transakcija.
Electrocoin d.o.o. predvodi integraciju kriptovaluta u transakcije s nekretninama. Specijaliziran za posredovanje u trgovanju kriptovalutama i procesuiranje kripto uplata, Electrocoin posluje pod nadzorom Hrvatske agencije za nadzor financijskih usluga (Hanfa). Kao prvo društvo upisano u Registar pružatelja usluga virtualne imovine u Hrvatskoj, Electrocoin je bio pionir u kriptosvijetu.
Svojim vlastitim sustavom za procesuiranje kripto uplata, “PayCek” Electrocoin, u suradnji s Croatia Sotheby’s International Realty, omogućuje kupcima da bez problema izvrše kupnju nekretnina iz ponude agencije koristeći kriptovalute.
Ovako izgleda proces:
1.Ugovor o Prodaji
Kupac i prodavatelj pokreću proces sklapanjem standardnog ugovora o kupoprodaji nekretnina.
2. Ugovor o Asignaciji
Zatim, kupac, na temelju ugovora o kupoprodaji nekretnina, zaključuje Ugovor o Asignaciji s Electrocoinom i prodavateljem. Ovaj ugovor postavlja temelje za transakciju s kriptovalutama.
3. Uputa za Plaćanje Kriptovalutama
Electrocoin, koristeći svoj sustav “PayCek,” generira uputu za plaćanje kriptovalutama prilagođenu određenoj transakciji.
4. Izvršenje Transakcije s Kriptovalutama
Kupac izvršava transakciju s kriptovalutama, pokrećući prijenos digitalnih sredstava kao plaćanje za nekretninu.
5. Obrada Transakcije od Strane Electrocoin-a
Electrocoin pažljivo obrađuje transakciju s kriptovalutama i prenosi ekvivalentni iznos EUR-a na račun prodavatelja.
6. Potvrda i Komunikacija
Kupac prima potvrdu o izvršenoj transakciji putem e-pošte. Istodobno, kupac obavještava prodavatelja o uspješnoj transakciji.
7. Tabularna Izjava
Prodavatelj, potvrđujući punu uplatu, izdaje tabularnu izjavu, finalizirajući transakciju s nekretninama.
Integracija kriptovaluta u transakcije s nekretninama označava novu eru u industriji. Uz ovu suradnju, Croatia Sotheby’s International Realty pruža svoje usluge novoj generaciji klijenata, osiguravajući brzu i sigurnu realizaciju procesa. Ovo je iskorak u nešto novo za tržište nekretnina u Hrvatskoj.
Kretanje procesom investiranja u nekretnine ili njihove prodaje, slično je istraživanju labirinta ispunjenog potencijalnim prilikama, izazovima i mogućnostima. Zbog toga suradnja s uglednom agencijom Croatia Sotheby’s International Realty, može transformirati čitavo iskustvo, čineći proces učinkovitijim i ugodnijim.
1. Stručno znanje i uvid u cijene
Jedna od prednosti partnerstva s agencijom za nekretnine leži u pristupu stručnom znanju i uvidu u trenutno kretanje cijena na tržištu.
Naši stručnjaci mogu pomoći klijentima da u ovom dinamičnom okruženju razlikuju dobre od izvrsnih prilika za ulaganje, zahvaljujući svom opsežnom znanju i iskustvu na tržištu nekretnina. Usmjeravaju ih kroz čitav proces s osjećajem samopouzdanja i sigurnosti, s velikim razumijevanjem kretanja vrijednosti.
2. Ušteda vremena i energije
Svijet transakcija nekretninama ispunjen je brojnim zadacima koji zahtijevaju značajnu količinu vremena i pažnje, od temeljitog oglašavanja nekretnine do organizacije razgledavanja i vođenja pregovora.
Povjeravanjem ovih odgovornosti iskusnim stručnjacima, omogućuje investitorima da se usredotoče na donošenje pravovremenih odluka, budu informirani o tržišnim trendovima i učinkovito upravljaju svojim investicijskim portfeljima.
3. Poznavanje destinacije i Property Scouting
Eksperti u ovom području izvrsno poznaju destinacije, buduće razvojne mogućnosti i lokalne sadržaje. Ovo znanje klijentima pruža duboko razumijevanje pulsa različitih regija.
Za one koji traže ekskluzivnost, Croatia Sotheby’s International Realty pruža specijalizirane usluge „property scouting-a“ za VIP klijente. To osigurava pristup skrivenim draguljima na tržištu nekretnina prije nego što budu službeno oglašeni. Biti među prvima koji saznaju o potencijalnim prilikama prije nego što se pojave na širem tržištu predstavlja vrijednu prednost koja može značajno utjecati na pronalaženje traženih nekretnina.
Ovaj ekskluzivni pristup proširuje spektar mogućnosti za klijente, povećavajući vjerojatnost pronalaska jedinstvenih i profitabilnih investicijskih prilika.
4. Sigurnost transakcija
Sigurnost transakcija je neprikosnoveni prioritet pouzdane agencije za nekretnine kao što je Croatia Sotheby’s International Realty.
Sigurnost i lakoća procesa kupnje ili prodaje su ključni, dajući osjećaj povjerenja kako kod kupaca tako i kod prodavatelja.
Bilo da se radi o osiguranju pravne usklađenosti, provjeri vlasničkih listova ili upravljanju kompleksnim financijskim transakcijama, temeljiti protokoli profesionalne agencije pridonose osjećaju povjerenja i mira. S nama, vaša sigurnost nije samo prioritet, već i temelj našeg poslovanja.
5. Vještine pregovaranja
Pregovaranje u području nekretnina je umjetnost, a iskusni agenti za nekretnine su tu vještinu usavršili kroz godine rada.
Kada je riječ o osiguravanju najboljih uvjeta za svoje klijente, naši ih profesionalci vode kroz proces pregovaranja. Njihova sposobnost razumijevanja dinamike tržišta, procjene vrijednosti nekretnina i zastupanja interesa klijenata ih pozicionira kao neprocjenjive saveznike u postizanju optimalnih rezultata. Pregovaračke vještine mogu rezultirati značajnim uštedama ili poboljšanim povratom ulaganja.
6. Vođenje i podrška
Osim transakcijskih aspekata, Croatia Sotheby’s International Realty daje potporu tijekom cijelog kupoprodajnog procesa.
Pružajući stalnu podršku i usmjeravanje, osiguravamo klijentma stalnu informiranost i pouzdanost na svakom koraku. Od početne pretrage nekretnina do zaključivanja kupoprodajnog posla, prisustvo posvećenog tima stručnjaka osigurava ugodno iskustvo za investitora.
Croatia Sotheby’s International Realty je pouzdani savjetnik, nudeći uvide, odgovarajući na pitanja i pružajući podršku tijekom onoga što može biti emotivno izazovan proces.
7. Bezbrižna kupnja ili investicija
U potrazi za savršenim domom ili investicijskom prilikom, jedna od ključnih značajki koju treba uzeti u obzir je uredna dokumentacija nekretnine.
Naša agencija se s ponosom ističe kao pouzdan partner jer sve naše nekretnine prolaze kroz temeljitu provjeru cjelokupne dokumentacije, pružajući vam potpunu sigurnost na svakom koraku.
Svaka nekretnina koju predstavljamo odražava našu predanost kvaliteti, čineći nas pouzdanim partnerom u ostvarivanju vaših ciljeva.
Prednosti angažiranja agencije za nekretnine su zaista nebrojene. Omogućuje uštedu dragocjenog vremena i energije, sigurnost transakcija te pruža klijentima kontinuiranu podršku.
Strateško pozicioniranje u svijetu nekretnina poboljšava cjelokupno iskustvo za investitore, čineći odluku o suradnji ugodnim iskustvom.
Bilo da se radi o već iskusnim ulagačima ili pojedincima koji prvi put ulaze u svijet transakcija nekretninama, pomoć profesionalne agencije je dragocjena. Ona djeluje kao kompas, vodeći klijente kroz raznolikosti tržišta, pružajući zaštitu i otključavajući prilike koje bi inače mogle ostati skrivene.
U svijetu nekretnina, gdje odluke mogu imati duboke financijske i životne utjecaje, partnerstvo s agencijom postaje investicija sama po sebi – investicija koja se isplati u smislu znanja, stručnosti i konačnog uspjeha.
Ako ste zainteresirani za ulaganje u luksuzne nekretnine, Hrvatsku ne biste smjeli zaobići. Prekrasna mediteranska zemlja ima mnogo za ponuditi, a u ovom blogu ćemo navesti deset razloga zašto je Hrvatska idealna za ulaganje u luksuzne nekretnine.
1. Obala
Hrvatska obala Jadranskog mora je jedna od najljepših na svijetu. Kristalno čisto more, slikovite uvale i više od tisuću otoka privlače milijune turista svake godine. Ovaj biser Mediterana nudi jedinstvene nekretnine uz obalu ili na otocima, idealne za klijente koji traže prestiž. Osim toga, luksuzne vile, apartmani i kuće s bazenima, s privatnim pristupom moru i drugim sadržajima pružaju najvišu razinu udobnosti i uživanja u mediteranskom stilu života.
2. Baština
Hrvatska je poznata po iznimno bogatoj kulturnoj i povijesnoj baštini, s mnogim znamenitostima koje je zaštitio UNESCO. Gradovi poput Dubrovnika, Splita, Šibenika ili Zadra imaju impresivnu povijest, s nebrojenim povijesnim zgradama, muzejima, galerijama i kulturnim dobrima. Nekretnine smještene u povijesnim gradskim jezgrama ili u blizini kulturnih atrakcija atraktivne su ulagačima zbog visokog potencijala za ulaganje u elitni turizam.
3. Priroda
Hrvatska je poznata po raznolikoj prirodi, s prekrasnim plažama, planinama, jezerima i nacionalnim parkovima pa su aktivnosti na otvorenom, poput planinarenja, raftinga, biciklizma i jedrenja, popularne tijekom cijele godine. Nekretnine smještene u predivnom okolišu privlače ulagače koji traže luksuzni životni stil povezan s prirodom.
4. Sigurnost
Hrvatska ima stabilno zakonodavstvo koje pruža povoljno okruženje za ulaganje u nekretnine. Kao članica Europske unije i Šengenskog prostora, usklađena je s europskim zakonodavstvom, što pruža sigurnost ulagačima. Proces kupnje nekretnina u Hrvatskoj relativno je jednostavan i transparentan, s jasnim zakonima koji štite interese vlasnika nekretnina. Osim toga, porezni sustav je konkurentan, s razumnim stopama poreza.
Hrvatska je politički stabilna zemlja koja pruža sigurnost ulagačima, a njezino gospodarstvo profitira od rastućeg broja turista i investicija u različite sektore. Očekuje se kako će se turizam i gospodarstvo nastaviti razvijati i u budućnosti, što će imati pozitivan utjecaj na tržište nekretnina. Hrvatska je i proglašena jednom od najsigurnijih europskih zemalja, zbog niske stope kriminaliteta i moderne zaštite granica.
5. Nautički raj
Jedna od najrazvedenijih obala svijeta, s više od tisuću otoka, kao i blaga mediteranska klima pružaju nezaboravno iskustvo nautičarima koji su posljednjih godina Hrvatsku uvrstili među vodeće svjetske destinacije. Velik broj modernih marina, raspoređenih diljem Jadrana, lako je dostupno vlasnicima luksuznih nekretnina koji preferiraju privatnost i romantiku plovidbe više od vreve gradskih središta.
6. Cijene
U usporedbi s drugim luksuznim tržištima, cijene nekretnina u Hrvatskoj su relativno povoljne. Iako variraju, ovisno o lokaciji i vrsti, gotovo u pravilu možete pronaći iznimne nekretnine po prihvatljivijim cijenama u usporedbi s drugim mediteranskim zemljama. Visoka kvaliteta gradnje i prestižne lokacije, koje Hrvatska nudi, dodatno izdvajaju njezinu ponudu na tržištu.
7. Turizam
Turizam je jedan od najbrže rastućih sektora u Hrvatskoj, a broj turista koji posjećuju zemlju kontinuirano raste. Luksuzne vile, apartmani, kuće smještene uz obalu ili na privatnim otocima privlače elitne turiste koji traže jedinstveno iskustvo. Osim toga, kroz cijelu godinu se održavaju kulturni, sportski i gastronomski događaji, koji ubrzavaju povrat investicije.
8. Povezanost
Hrvatska ima odličnu prometnu povezanost unutar zemlje i s drugim dijelovima Europe zbog jedinstvenog položaja na Starom kontinentu. Novoizgrađene autoceste, zračne i pomorske luke osiguravaju jednostavno putovanje do svih važnijih europskih i svjetskih destinacija što osigurava maksimalnu udobnost i praktičnost vlasnicima luksuznih nekretnina, kao i jednostavnije upravljanje nekretninama u turističke svrhe.
9. Gastronomija
Hrvatska gastronomska ponuda je bogata, raznovrsna te utemeljena na lokalnim sastojcima i tradiciji. Bazira se na mediteranskoj kuhinji koja je već stoljećima svjetski standard zdravog života. Utjecaj raznih međunarodnih kuhinja također obogaćuje ponudu restorana među kojima su mnogi dobili internacionalna priznanja, a čak deset ih je nagrađeno Michelinovom zvjezdicom.
10. Investicije
Hrvatska aktivno promovira investicije u nekretnine kroz poticaje i olakšice kako bi privukla strane ulagače. Jednako tako, uložila je i znatne napore u pojednostavljivanje administrativnih postupaka te ubrzavanje procesa kupnje nekretnina, koji uključuju smanjenje birokracije, digitalizaciju te poboljšanje pravne sigurnosti za investitore.
Zaključak
Sve navedeno, čini Hrvatsku savršenom za ulaganje. Bilo da tražite vlastitu raskošnu vilu uz more, investiciju u turistički sektor ili luksuzni apartman u povijesnoj jezgri UNESCO-ovih gradova, Hrvatska ima sve.
Zbog detaljnog poznavanja lokalnog tržišta, Croatia Sotheby’s International Realty može vam diskretno pomoći u pronalaženju idealne nekretnine ili investicije koja odgovara vašim potrebama i ciljevima ulaganja.
Izgradnja luksuzne vile je izazovan proces tijekom kojeg je podrška stručnjaka neophodna za učinkovito postizanje cilja. U ovom blogu, provesti ćemo vas kroz osnovnih pet koraka koji su potrebni kako bi realizirali svoju viziju i opisati kako vam Croatia Sotheby’s International Realty može olakšati svaki korak, od ideje do realizacije.
Korak 1: Vizija
Prije početka gradnje, važno je imati jasnu ideju o tome što želite postići, uzevši u obzir vaše želje, očekivanja i životni stil. Naš tim stručnjaka obogaćuje ideje, stavljaja koncept u realan i izvediv okvir te vas informira o sredstvima i vremenu potrebnom za realizaciju.
Korak 2: Lokacija
Lokacija zemljišta na kojem ćete graditi jedna je od najvažnijih odluka koju treba donijeti na početku. Ona snažno utječe na vrijednost nekretnine, (više naglasit!) ali i na kvalitetu života onih koji će u njoj boraviti. U obzir treba uzeti i faktor privatnosti, orijentaciju zemljišta i dostupnost neophodnih sadržaja. Kako bi ste pronašli idealnu lokaciju za vašu investiciju, važno je angažirati pouzdanog partnera, kako bi osigurali da sve vaše želje budu zadovoljene, unutar razumne cijene, ali i doznali sve mogućnosti na tržištu, relevantne vašoj viziji.
Korak 3: Dizajn
Croatia Sotheby’s International Realty surađuje s renomiranim arhitektima i dizajnera interijera koji, uzimajući u obzir detalje vaše vizije, izrađuju arhitektonske projekte te ideju izgleda interijera kako bi, prije gradnje, znali parametre troškova i moguću prodajnu cijenu. Ono što nas izdvaja od konkurencije jest implementacija svjetskih dizajnerskih trendova, prilikom izrade knjige standarda, kako bi što jasnije mogli procijeniti o detaljima i jednostavnije donijeti potrebne odluke. Ishođenje građevinske dozvole kruna je kvalitetne pripreme projekta, nakon koje se pristupa izgradnji.
Korak 4: Gradnja
Tijekom procesa gradnje, jako je važna podrška svih koji su od početka bili uključeni u projekt. Za vrijeme gradnje, Croatia Sotheby’s International Realty može vam ponuditi i mogućnost „pre-sale“ prodaje, odnosno prodati vašu nekretninu u izgradnji. Činjenica da smo u projekt bili uključeni od početka omogućuje nam da kupcu, u suradnji s investitorom, garantiramo kvalitetu planiranja i izvedbe.
Korak 5: Prodaja
Ako se odlučite za prodaju, najbolji je trenutak odmah po dovršetku izgradnje, kada je nekretnina u potpunosti finalizirana i opremljena, jer se luksuz, kakav naši prestižni klijenti preferiraju, može doživjeti u punom sjaju tek kada su ispunjeni svi zahtjevi inicijalne vizije.
Kraj ciklusa gradnje, nosi zadovoljstvo svim akterima postupka, jer su investitoru ispunjena očekivanja, kupcu ostvaren san, a mi smo presretni jer smo u potpunosti opravdali zahtjeve naših klijenata.
Uslijed sve većeg interesa od strane državljana trećih zemalja za nekretnine na našoj obali i povećanim brojem upita o mogućnostima stjecanja vlasništva i boravka u Hrvatskoj, odlučili smo se obratiti odvjetniku, g. Dinu Pivcu, koji je pripremio kratki vodič za državljane trećih zemalja s osnovnim uputama koje donosimo u nastavku.
Državljani trećih zemalja – u smislu mjerodavnih propisa Republike Hrvatske – su osobe koje nisu državljani država članica Europskog gospodarskog prostora (Europske unije, Kneževine Lihtenštajn, Kraljevine Norveške, Republike Island) ili Švicarske Konfederacije, a imaju državljanstvo treće zemlje ili se radi o osobi bez državljanstva.
Državljani trećih zemalja ne mogu steći vlasništvo poljoprivrednog i šumskog zemljišta u Republici Hrvatskoj, ali mogu kupiti nekretnine unutar granica građevinskog područja – stanove, kuće i sl. ili pak neizgrađeno građevinsko zemljište – i to pod pretpostavkom uzajamnosti (reciprociteta) Republike Hrvatske i predmetne zemlje, te ishođene suglasnosti ministarstva pravosuđa Republike Hrvatske.
Državljani trećih zemalja u Hrvatskoj mogu boraviti:
na kratkotrajnom (kolokvijalno zvanom i turističkom) boravku – do 90 dana u bilo kojem razdoblju od 180 dana, s time da se 90 dana boravka može iskoristiti jednokratno ili višekratno;
na privremenom boravku – do godine dana;
na stalnom boravku – neograničeno.
U kratkotrajni boravak ne uračunava se vrijeme provedeno u drugim državama članicama Europskog gospodarskog prostora. Za vrijeme kratkotrajnog boravka državljanin treće zemlje mora imati prijavljen smještaj. Smještaj je dužna prijaviti pravna ili fizička osoba koja je državljaninu treće zemlje pružila smještaj u roku od jednog dana od dolaska državljanina treće zemlje na smještaj putem web stranice eVisitor ili prijave nadležnoj policijskoj upravi/postaji. Ako prijavu smještaja ne može obaviti pružatelj smještaja, prijavu smještaja je dužan obaviti državljanin treće zemlje u roku od dva dana od ulaska u Republiku Hrvatsku odnosno od promjene smještaja.
Tako primjerice državljani vizne države (npr. Rusija) zahtjeve podnose u diplomatsko-konzularnim predstavništvima. Policijska uprava ili postaja po mjestu namjeravanog boravka odlučuje o zahtjevu, obavještava konzularno predstavništvo gdje je podnesen zahtjev i oni izdaju vizu za ulazak u RH. S druge strane, državljani države (npr. Ukrajina) gdje nije potrebna viza zahtjev mogu podnijeti u policijskoj upravi ili postaji po mjestu boravka.
Među ostalim, privremeni boravak u Republici Hrvatskoj može biti odobren državljaninu treće zemlje temeljem činjenice vlasništva nekretnine u Republici Hrvatskoj.
Zahtjevu za izdavanje odobrenja za privremeni boravak prilaže se:
fotografija u boji veličine 3×3,5 cm;
preslika valjane strane putovnice ili druge putne isprave (rok važenja strane putne isprave mora biti tri mjeseca duži od razdoblja valjanosti privremenog boravka);
dokaz o osiguranim sredstvima za uzdržavanje – sredstva potrebna za uzdržavanje na mjesečnoj osnovi u visini od najmanje 50% prosječne mjesečne isplaćene neto plaće u prošloj godini u Hrvatskoj (trenutno 3.560,00 kn x 12 mjeseci), a dokaz može biti potvrda banke, izvadak od mirovine, ugovor o radu i dr.;
dokaz o zdravstvenom osiguranju – privatno ili putno zdravstveno osiguranje, ugovor o radu i dr.;
dokaz da nije pravomoćno osuđen za kaznena djela iz matične države ili države u kojoj je boravio dulje od godine dana neposredno prije dolaska u Republiku Hrvatsku;
dokaz kojim se opravdava svrha boravka u Republici Hrvatskoj – u konkretnom slučaju vlasnički list za nekretninu u Republici Hrvatskoj kojim se dokazuje vlasništvo iste.
Isprave koje se prilažu uz zahtjev moraju biti u izvorniku ili u ovjerenom presliku, a strane isprave i u ovjerenom prijevodu na hrvatskom jeziku (iznimno na engleskom) i ovjerene sukladno posebnim propisima, što opet ovisi o kojoj državi se radi jer za upotrebu isprava u Republici Hrvatskoj za neke države se traži nadovjera-apostille (npr. Ukrajina), dok se za neke države ne traži posebna ovjera (npr. Rusija). Popis država se može vidjeti na https://mpu.gov.hr/nadovjera-legalizacija-isprava/25282
Ono što je najvažnije, zahtjev za ponovno odobrenje privremenog boravka u Republici Hrvatskoj temeljem činjenice vlasništva nekretnine u Republici Hrvatskoj može se podnijeti opet već nakon isteka roka od šest mjeseci od isteka ranije odobrenog privremenog boravka.
Nadamo se da je ovaj blog odagnao barem dio nedoumica koje ste kao državljani trećih zemalja imali raspitujući se za kupnju nekretnine u Hrvatskoj ili za promjenu boravišta. Za sve dodatne informacije i savjete, obratite nam se s povjerenjem i rado ćemo Vas povezati s iskusnim stručnjacima iz ovog područja.
Zadnjih nekoliko godina mnogo se govorilo o novoj generaciji investitora koji ulažu značajna sredstva u kriptovalute. Iako su na lokalnom tržištu još donedavno mnogi bili skeptični prema digitalnoj imovini i nisu se olako upuštali u trgovanje kriptovalutama, trenutni podaci pokazuju da ovo tržište bilježi pravi uzlet.
Promjene uzrokovane pandemijom koronavirusa odrazile su se na svaki segment našeg svakodnevnog života i navika, stoga ne čudi da brže no ikada prihvaćamo nove trendove i adaptiramo se aktualnoj situaciji na tržištu.
Kriptoinvestitori – aktualni trendovi i dvojbe
Dok mnogi tek stječu svoja prva znanja o tržištu kriptovaluta u želji da sigurnim i promišljenim ulaganjem dođu do zarade, iskusni kriptovalutaši diljem svijeta svoje digitalne valute koriste za ulaganje u nekretnine. Sve veći trend kupnje nekretnina kriptovalutama zabilježen je u cijelom svijetu, a čini se da svjetske trendove sve spremnije prihvaćaju i investitori na našem tržištu.
Internacionalnim klijentima Hrvatska je izuzetno zanimljiva, a ulaskom u EU, mnogi su odlučili svoju investicijsku priliku potražiti u atraktivnim destinacijama na Jadranu. Početkom 2023. Hrvatska ulazi u eurozonu, što internacionalnim klijentima pruža dodatnu sigurnost i optimizam u planiranju novih investicija. U skladu s rastućim interesom klijenata za nekretnine na našoj obali i povećanim brojem upita od strane kriptoinvestitora, često se postavlja pitanje: ‘Je li u Hrvatskoj uopće moguća kupnja nekretnina kriptovalutama?’
Vila Virtuosa – otok Brač
Kratki porezni vodič za kupnju kriptovalutama
Analizirajući najčešće dvojbe i porezna pitanja s kojima se susreću kriptoinvestitori, odlučili smo se obratiti ovlaštenoj poreznoj savjetnici, gđi Ivani Zec, koja se osvrnula na najvažnije porezne aspekte koje je potrebno sagledati prilikom kupnje u kriptovalutama, a detaljnije informacije donosimo u nastavku.
Transakcije povezane s kriptovalutama su dio trenda koji sve više zaokuplja pažnju poreznih savjetnika, računovođa i same Porezne uprave. Naime, sve je više specifičnih radnji i procesa koji se osmisle u digitalnom svijetu, a koje se u svrhu oporezivanja i računovodstvenog evidentiranja trebaju uklopiti u postojeće zakonske odredbe.
Kada govorimo o kriptovalutama bitno je naglasiti kako nije oporezivo njihovo stjecanje nego je s poreznog aspekta, vlasnicima kriptovaluta, bitan trenutak prodaje ili pretvaranja iste u bilo koju drugu fiat valutu. Naime, u trenutku prodaje ili zamjene kriptovalute za kunu ili Eur ili bilo koju drugu fiat valutu nastaje potencijalna porezna obveza za imatelja kriptovalute.
Ukoliko je imatelj kriptovaluta fizička osoba, razlika između prodajne i nabavne vrijednosti je oporeziva porezom na dohodak od kapitala po osnovi kapitalnih dobitaka koji se obračunava po stopi od 10 % na koju se još nadodaje i prirez, ako osoba ima prebivalište ili boravište u RH.
Prodaja kriptovaluta ili njihovo pretvaranje u fiat valutu od strane vlasnika koji je pravna osoba, ima svoju računovodstvenu priču koja ovisi o tome u koju svrhu je kriptovaluta prvobitno bila nabavljena.
Kamena kuća na prodaju – Brač
Kada govorimo o kupnji nekretnina i plaćanju u kriptovalutama bitno je napomenuti kako, prema postojećim zakonskim odredbama, samo plaćanje nije moguće provesti direktno u kriptovalutama. Naime, potrebno je kriptovalute promijeniti u hrvatske kune i u takvom obliku izvršiti plaćanje. U samom trenutku zamjene kriptovalute u fiat valutu dolazi do oporezivanja porezom na dohodak ako je vlasnik fizička osoba ili zarada ulazi u račun dobiti i gubitka, ako se radi o vlasniku pravnoj osobi.
U svakom slučaju, preporuka je prije bilo kakve transkacije povezane s kriptovalutama i nekretninama posavjetovati se s poreznim savjetnikom, kako bi vlasnik kriptovaluta, odnosno kupac nekretnine, bio upoznat sa svim poreznim aspektima. Ukoliko se radi o internacionalnim klijentima bitno je naglasiti da trebaju provjeriti porezni aspekt navedenih transakcija i u zemlji svoje porezne rezidentnosti.
Nadamo se da će ovaj blog odgovoriti na dio poreznih pitanja koje si kriptoinvestitori nerijetko postavljaju prije finalne odluke o kupnji nekretnine u Hrvatskoj.
Za sve dodatne informacije i savjete, obratite nam se s povjerenjem, a naši agenti će Vas povezati sa iskusnim stručnjacima iz ovog područja koji će vam rado pružiti podršku tijekom čitavog procesa kupnje.
Otkako je postala članica EU, Hrvatska privlači sve veću pažnju internacionalnih klijenata koji traže svoju investicijsku priliku u jednoj od najperspektivnijih regija na Mediteranu.
Hrvatska je nadaleko poznata po svojim prirodnim ljepotama, bogatoj kulturno-povijesnoj baštini, te blagoj mediteranskoj klimi koja omogućuje uživanje u aktivnostima na otvorenom gotovo cijele godine.
Na našem tržištu dostupne su prestižne moderne nekretnine na jedinstvenim lokacijama uz more, ali i tradicionalne rustikalne vile koje predstavljaju savršenu fuziju autentičnog kamenog eksterijera i atraktivnog interijera koji spojem modernih sadržajima i autohtonih detalja ostavlja bez daha.
Rekordni turistički rezultati i stabilno gospodarsko okruženje naše zemlje samo su neki od razloga koji investitorima pružaju sigurnost i optimizam u planiranju novih investicija.
Josip Krnić Photography
Tko može kupiti nekretninu u Hrvatskoj?
Građani Europske Unije
Pravo vlasništva na nekretnine u Hrvatskoj imaju fizičke i pravne osobe iz država članica EU pod istim uvjetima kao hrvatski državljani.
Državljani zemalja izvan Europske Unije
Strani državljani izvan EU mogu kupiti nekretninu u Hrvatskoj po načelu reciprociteta. Prilikom kupnje nekretnine potrebno je tražiti suglasnost Ministarstva pravosuđa i uprave Republike Hrvatske. Strani državljani bez obostranog pristanka/reciprociteta mogu kupiti nekretninu u ime tvrtke. Tvrtku je potrebno osnovati sa registriranim sjedištem u Republici Hrvatskoj. U tom slučaju, kupac nekretnine je hrvatska tvrtka u stranom vlasništvu.
Vila Sealine
Troškovi kupnje
Ako ste se odlučili kupiti luksuznu nekretninu u Hrvatskoj ili se prepustiti ulaganju u razvojni projekt, trebali biste znati da postoje određeni dodatni troškovi.
Većinu troškova prilikom kupoprodaje nekretnina snosi kupac:
• Javnobilježničke i registracijske pristojbe: 50 – 150 €
• Troškovi službenog prevoditelja cca: 200 – 300 € uključujući prijevod ugovora
• Agencijska naknada: obično 3% vrijednosti ugovora + PDV
• Odvjetničke usluge: 0,5 – 1,25% vrijednosti ugovora + PDV
• Porez na promet nekretnina: 3% vrijednosti ugovora
Ako želite kupiti luksuznu nekretninu u Hrvatskoj ili bilo koju drugu nekretninu od pravne osobe, molimo obratite pažnju je li PDV već uključen u cijenu. U Hrvatskoj PDV iznosi 25%.
Također, preporučujemo da angažirate etabliranu agenciju za nekretnine s velikim iskustvom na tržištu nekretnina i lokalnom ekspertizom, te internom pravnom podrškom.
Josip Krnić Photography
Osobni Identifikacijski Broj – OIB
Prije zaključenja pravnog posla, potrebno je u Poreznoj upravi pribaviti OIB broj.
Fizičke osobe moraju dostaviti presliku putovnice ovjerenu kod javnog bilježnika, kućnu adresu i osnovne podatke o oba roditelja.
Pravne osobe moraju dostaviti izvadak iz sudskog registra (ne stariji od 30 dana) preveden na hrvatski jezik.
Bez OIB-a nije moguće potpisati nikakav ugovor niti osnovati tvrtku.
Oporezivanje kupoprodaje nekretnina
Porez na promet nekretnina obračunava se i plaća na stjecanje vlasništva nekretnina u Republici Hrvatskoj kad se na takvo stjecanje ne plaća PDV. Osnovica poreza na promet nekretnina je tržišna vrijednost nekretnine u trenutku stjecanja, a obračunava se po stopi od 3%. Obveznik poreza na promet nekretnina je stjecatelj nekretnina – kupac.
Porez na dodanu vrijednost (PDV) obračunavaju i plaćaju porezni obveznici koji su upisani u registar obveznika PDV-a kad isporučuju, daruju, ili na neki drugi način prenose građevinska zemljišta ili građevine, ili dijelove građevina (i zemljišta na kojima su izgrađene), ako su te građevine i njihovi dijelovi nastanjeni ili korišteni manje od 2 godine. PDV za isporuku nekretnine plaća se po stopi od 25%.
Porez na dohodak od imovine po osnovi otuđenja nekretnina obračunava se i plaća:
a) ako fizička osoba nekretninu otuđuje unutar 2 godine od dana njezine nabave pod uvjetom da je on/ona nisu koristili u rezidencijalne svrhe
b) ako fizička osoba proda, zamjeni, ili obavi neki drugi oporezivi prijenos vlasništva nad više od 3 nekretnine iste vrste u razdoblju od 5 godina od dana njihove nabave
Nadamo se da ovaj blog krije odgovore na neke od pitanja koja ste trebali razriješiti prije finalne odluke o kupnji ili prodaji nekretnine u Hrvatskoj.
Za sve dodatne informacije i savjete, tu je naš tim iskusnih agenata za nekretnine i pravnih stručnjaka koji će vam rado pružiti podršku uz najveći stupanj diskrecije i profesionalnosti.
Luksuzne nekretnine u Hrvatskoj doživljavaju pravi procvat s obzirom na pandemiju korona virusa, te je izvjesno kako će i po završetku tržište nekretnina izgledati drugačije nego što smo ranije navikli. Okolnosti u proteklih nešto više od godinu dana učinile su masovni turizam nemogućim pa je posljedično značajno porasla potražnja za pažljivo odabranim vilama iz snova kao svojevrsni novi način putovanja i investiranja.
Josip Krnić Photography
High-end fotografije vila i okoline – nužnost ili luksuz?
Sagledavajući situaciju iz fotografskog i marketinškog kuta, trenutno više nego ikad ranije dolazi do izražaja cjelokupna kvalitetna prezentacija luksuznih nekretnina na web stranicama i društvenim medijima. U vremenima kada se značajno manje putuje, sve više kupaca i iznajmljivača želi na jednom mjestu saznati sve potrebno o objektu – bilo da se radi o kupnji ili najmu. Samim time, investiranje u high-end vrhunsku fotografiju danas postaje nužnost, a ne luksuz kao što mnogi vlasnici nekretnina nerijetko misle.
Fotografije objekta su često prvi i osnovni način upoznavanja s Vašom ponudom. Istraživanja su pokazala kako klijenti provedu više od 60% vremena pregledavajući upravo fotografije nekretnine za koju su zainteresirani, a tek naknadno proučavaju popratni sadržaj.
Josip Krnić Photography
Nadalje, često se zanemaruje činjenica kako objekte moraju pratiti jednako kvalitetne pejsažne fotografije gradova, znamenitosti i prirodnih ljepota u regiji gdje se nekretnina nalazi. Pri kupnji fotografskih licenci za upotrebu pejsažnih fotografija je bitno zatražiti da se uklone potencijalni copyright elementi s fotografije.
Josip Krnić Photography
Zračna tj. dron fotografija je izvrstan način da prikažete Vaš objekt i krajolik iz drugačije i nesvakidašnje perspektive. Na taj sveobuhvatni način ste sigurni kako prezentirate nekretninu klijentima na suvremen način koji je standard u svijetu luksuznih nekretnina.
Josip Krnić Photography
Profesionalne fotografije nekretnina – prednosti i aktualni trendovi
Nije moguće dovoljno naglasiti važnost da fotografije budu originalne, ekskluzivne i drugačije od konkurencije gdje dolaze do izražaja tehnike naknadne obrade fotografija, kao i osnovno marketinško znanje.
Samo neki od važnih benefita high-end fotografije su: ostavljate profesionalni i luksuzni dojam, luxury real-estate agencije lakše i uspješnije klijentima prezentiraju Vašu ponudu, favoriziraju Vas algoritmi društvenih mreža i web pretraživača te zavrijeđujete veću vidljivost prema potencijalnim klijentima, a posljedično se nekretnine prodaju značajno brže i skuplje.
Josip Krnić Photography
Fotografiranje nekretnina samo u klasičnim fotografskim landscape formatima je prošlost i isto treba biti prilagođeno zahtjevima suvremenih platformi poput Instagrama koji favoriziraju vertikalni format fotografije.
Nemojte dopustite da fotografije Vaše nekretnine, u današnjem svijetu koji se mijenja nevjerojatnom brzinom prema sve većoj digitalizaciji, ne prate luksuz koji Vaš objekt zaslužuje!
Josip Krnić Photography
@dreamer4787
Tek nekoliko tjedana dijeli nas od kalendarskog početka ljeta, a sunčani proljetni dani već nas neko vrijeme pozivaju na uživanje na otvorenom i boravak u prirodi. I dok polagano ostavljamo pandemijsku krizu za sobom i vraćamo se starim navikama i životnom ritmu, čini se da su nas dugi karantenski dani motivirali da se vratimo životu u skladu s prirodom, te da više vremena i pažnje posvećujemo svojim terasama, balkonima i okućnicama.
Ne čudi stoga da okućnice vila i prostori za relaksaciju nikada nisu bili raskošniji, a novi trendovi i inovacije u uređenju vanjskih prostora vlasnike vila potiču na pomicanje granica luksuza i udobnosti. Interijeri i eksterijeri skladno se nadopunjuju i isprepliću, a rezultat je gotovo idiličan spoj unutarnjih i vanjskih prostora, kako i priliči mediteranskom načinu života koji se veći dio godine odvija upravo na otvorenom.
Trendovi u uređenju prostora oko bazena
Lounge zona okružena zelenilom
Obzirom da se cijeli život okrenuo unutar četiri zida, prostore za relaksaciju ljudi najčešće pronalaze u prirodi, kako bi se odmaknuli od svakodnevnog stresa i monotnosti rada unutar prostora življenja. Upravo okrenuti prirodi, sve veći je trend kreiranja lounge zona u eksterijeru nekretnina koje su nerijetko okružene mnoštvom zelenila kako bi se želja za odlaskom u prirodu i odmor u istoj ostvarila unutar samog prostora življenja.
Vila Hedonist Dream
Ono što se uvelike traži u području uređenja jedne takve zone je višenamjenski vanjski namještaj koji će minimalnim promjenama omogućiti nekoliko funkcija korištenja. Uzevši u obzir potrebu za fizičkom distancom prilikom okupljanja, ovakvim namještajem za tren oka se kauč pretvara u više sjedalica koje će omogućavati distancu. Unutar stolova također se mogu postaviti odjeljci za piće ili jednostavne grickalice koje se zatim poslužuju gostima. Kada je riječ o dizajnerskom vanjskom namještaju, prevladavaju i dalje standardni tradicionalni materijali poput drva i tkanine nježnih tonova u kontrastnim bojama drvu. Nasuprot drvu, nailazimo na antracit ratan s jastucima iste ili kontrastne boje. Neizostavni dijelovi vanjskog namještaja predstavljaju kutne garniture, blagavaonski setovi, ležaljke i pomoćni namještaj poput vreća za relaksaciju, ljuljački i pomoćnih stolića.
Vila Sunrise
Vanjsko ognjište (firepit)
Vatra je oduvijek predstavljala mjesto okupljanja, te kao takva je neizostavni dio lounge zone modernih vila i danas. Okupljanje oko vatre dolazi u nekoliko oblika, sve u ovisnosti o željama korisnika. Nerijetko je dio lounge zone vanjsko ognjište (firepit) koje tokom noći postaje omiljeno okupljalište obitelji i prijatelja. Oko ognjišta postavljen je kružni vanjski namještaj, dizajnerskog potpisa, koji se svojim dekorom uklapa u sam motiv vatre. Drugi najčešći oblik okupljanja oko vatre je zasigurno onaj oko vanjskog kamina koji će ujedno poslužiti kao mjesto pripreme jela, ali i mjesto za druženje i razgovor. Mnoge vile danas vole spajati nespojivo, pa uz, ili unutar samog bazena dizajniraju dio koji će sadržavati ognjište koje će noću na specijalan način osvjetljavati bazen i njegove kupače.
Vila Authentic Retreat
Moderni bazeni sa sunčalištem
Zona relaksacije danas se proširuje i na područje samog bazena, gdje se ležaljke više ne nalaze u njegovoj posrednoj blizini, nego one zauzimaju položaj i unutar samog bazena. Ovu inovaciju karakteriziraju posebno izrađene lounge ležaljke (lounge ledges) koje se nalaze u plićem dijelu bazena te su djelomično uronjene u vodu što omogućava ugodno ležanje uz konstantno osvježenje bazenskom vodom. Ovim ležaljkama može se dodati i suncobran kako bi ležanje bilo bezbrižno i u ranije sate.
Vila Appeal
Uz sam bazen i ležaljke često se može naći i hidromasažna kada kao luksuzni dodatak koji zonu relaksacije izjednačava onoj kao u najboljem spa centru. Uz klasične hidromasažne kade koje mogu primiti dvije do pet osoba, i nalaze se kao zasebna jedinica, danas nailazimo na sve veći trend implementacije hidromasažnih jedinica unutar samih bazena tako da su odvojeni sigurnosnom pregadom. Ova inovativna tehnologija omogućuje da se za tren oka prebacite iz relaksirajuće pozicije u hidromasažnoj kadi u onu malo aktivniju plivajući s jednog kraja bazena na drugi.
Vila Ventura
Inovativni luksuzni dodaci – vanjski tuševi
Neizostavni dio svakog bazenskog prostora je i njegov vanjski tuš koji osigurava brzo osvježenje za vrijeme vrućih ljetnih dana. Danas na tržištu postoji jedinstveni vanjski tuš tvrke Infinity Luxury koji svojom pojavom predstavlja luksuznu skulpturu obogaćenu funkcijama tuširanja i osvjetljenja. Ovaj inovativni spoj prirodnih materijala, vode i LED rasvjete može u potpunosti promijeniti dizajn eksterijera nekretnine te ga podići na neku potpuno drugačiju razinu. Krasi ga moderni dizajn obrnutog slova L s jednostavnim linijama koji se uklapa u svaki eksterijer potpuno prirodno. Tuševi predstavljaju fuziju tradicije i inovativne tehnologije jer su izrađeni od prirodnih materijala, dok istovremeno sadrže specijalne tehnologije za uštedu vode, njezinu filtraciju i osvjetljenje samog tuša.
Crni tuš Marbella (Photo credits: Dominik Benčan)
Infinity Luxury tuševi dolaze u 3 modela: Marbella, Infinity i Safari. Marbella model izrađen je od prirodnog kamena, Infinity krasi keramika renomiranog talijanskog brenda Marazzi, dok je Safari kreiran od ekološki prihvatljivog materijala, HPL-a. Vanjski tuš se može kreirati prema vlastitim željama i stilu samog eksterijera nekretnine. Ukoliko imate nekretninu tradicionalnog stila, izrađenu od kamena, Marbella tuš idealan je izbor za vas. Vrstu kamena klijent sam odabire, nerijetko onu vrstu koja odgovara onome na pročelju nekretnine ili s područja samog eksterijera. Ukoliko nekretninom dominira keramika, Infinity model i veliki izbor Marazzi dekora najbolje će se uklopiti kao dio eksterijera. Safari model savršeno će se uklopiti uz nekretnine modernog dizajna koje ne bježe od atipičnih dekora i materijala, a ujedno su i usmjerene ka održivosti.
Tuš Marbella (Vila Crystalline)
Infinity Luxury tuševi ne mogu se usporediti s ničim na tržištu stoga se smatraju jedinstvenim u svijetu, a njihov individualni pristup u izradi počiva na klijentovom odabiru samog modela, odnosno materijala, nakon kojeg slijedi odabir željenog dekora, odnosno vrste kamena, te se na kraju odabire dodatna mogućnost ambijentalnog osvijetljenja samoga tuša. Personalizacija ove jedinstvene skulpture završava mogućnošću graviranja loga ili naziva same nekretnine na prednjoj strani tuša.
Odabirom ovog eco-friendly tuša utječe se na očuvanje same prirode i vode jer tuš posjeduje specijalnu ECO-tech ružu tuša koja štedi vodu do 50%, dok se filtracijskim sustavom vode NATURRA pospješuje kakvoća vode te se neutralizira negativan učinaka klora i njegovih spojeva.
Prilikom dizajniranja samog eksterijera moguće je ovaj tuš planirati unaprijed kako bi se idealno uklopio u sam dizajn nekretnine i njezina eksterijera.
Tuš Marbella ( Photo credits: Vila Lucija)
Izuzetno nam je drago da arhitekti i investitori sve veći interes i pažnju polažu upravo na vanjske prostore koji su na našem podneblju svojevrsni produžetak dnevnih prostorija, stoga je tendencija da se interijer i eksterijer na inovativan način povežu u jednu skladnu cjelinu, a granica među njima postaje gotovo neprimjetna jer sva ljepota i punina života na Mediteranu dolazi do izražaja upravo boravkom na otvorenom u slikovitom okruženju raskošne prirode i kristalno čistog mora.
Nadamo se da smo vas inspirirali najnovijim trendovima i inovacijama u uređenju okućnica koje iskustvo boravka na otvorenom čine još kvalitetnijim i udobnijim. Imati priliku uživati na otvorenom djeluje blagotvorno na zdravlje i obogaćuje našu svakodnevnicu, a uz luksuzne i inovativne dodatke uvjereni smo da ćete uspjeti kreirati idiličnu oazu na koju ćete biti ponosni i u kojoj ćete uživati u društvu obitelji i prijatelja.
Prijavi interes
Zainteresirani ste za neku od naših nekretnina? Ispunite obrazac u nastavku i obavijestit ćemo Vas o najnovijim ponudama.
Josip Krnić Photography
Josip Krnić Photography
Josip Krnić Photography
Josip Krnić Photography
Josip Krnić Photography
Vila Hedonist Dream
Vila Sunrise
Vila Authentic Retreat
Vila Appeal
Vila Ventura
Crni tuš Marbella (Photo credits: Dominik Benčan)
Tuš Marbella (Vila Crystalline)
Tuš Marbella ( Photo credits: Vila Lucija)