Luksuzne nekretnine u Hrvatskoj doživljavaju pravi procvat s obzirom na pandemiju korona virusa, te je izvjesno kako će i po završetku tržište nekretnina izgledati drugačije nego što smo ranije navikli. Okolnosti u proteklih nešto više od godinu dana učinile su masovni turizam nemogućim pa je posljedično značajno porasla potražnja za pažljivo odabranim vilama iz snova kao svojevrsni novi način putovanja i investiranja.
Josip Krnić Photography
High-end fotografije vila i okoline – nužnost ili luksuz?
Sagledavajući situaciju iz fotografskog i marketinškog kuta, trenutno više nego ikad ranije dolazi do izražaja cjelokupna kvalitetna prezentacija luksuznih nekretnina na web stranicama i društvenim medijima. U vremenima kada se značajno manje putuje, sve više kupaca i iznajmljivača želi na jednom mjestu saznati sve potrebno o objektu – bilo da se radi o kupnji ili najmu. Samim time, investiranje u high-end vrhunsku fotografiju danas postaje nužnost, a ne luksuz kao što mnogi vlasnici nekretnina nerijetko misle.
Fotografije objekta su često prvi i osnovni način upoznavanja s Vašom ponudom. Istraživanja su pokazala kako klijenti provedu više od 60% vremena pregledavajući upravo fotografije nekretnine za koju su zainteresirani, a tek naknadno proučavaju popratni sadržaj.
Josip Krnić Photography
Nadalje, često se zanemaruje činjenica kako objekte moraju pratiti jednako kvalitetne pejsažne fotografije gradova, znamenitosti i prirodnih ljepota u regiji gdje se nekretnina nalazi. Pri kupnji fotografskih licenci za upotrebu pejsažnih fotografija je bitno zatražiti da se uklone potencijalni copyright elementi s fotografije.
Josip Krnić Photography
Zračna tj. dron fotografija je izvrstan način da prikažete Vaš objekt i krajolik iz drugačije i nesvakidašnje perspektive. Na taj sveobuhvatni način ste sigurni kako prezentirate nekretninu klijentima na suvremen način koji je standard u svijetu luksuznih nekretnina.
Josip Krnić Photography
Profesionalne fotografije nekretnina – prednosti i aktualni trendovi
Nije moguće dovoljno naglasiti važnost da fotografije budu originalne, ekskluzivne i drugačije od konkurencije gdje dolaze do izražaja tehnike naknadne obrade fotografija, kao i osnovno marketinško znanje.
Samo neki od važnih benefita high-end fotografije su: ostavljate profesionalni i luksuzni dojam, luxury real-estate agencije lakše i uspješnije klijentima prezentiraju Vašu ponudu, favoriziraju Vas algoritmi društvenih mreža i web pretraživača te zavrijeđujete veću vidljivost prema potencijalnim klijentima, a posljedično se nekretnine prodaju značajno brže i skuplje.
Josip Krnić Photography
Fotografiranje nekretnina samo u klasičnim fotografskim landscape formatima je prošlost i isto treba biti prilagođeno zahtjevima suvremenih platformi poput Instagrama koji favoriziraju vertikalni format fotografije.
Nemojte dopustite da fotografije Vaše nekretnine, u današnjem svijetu koji se mijenja nevjerojatnom brzinom prema sve većoj digitalizaciji, ne prate luksuz koji Vaš objekt zaslužuje!
Josip Krnić Photography
@dreamer4787
Tek nekoliko tjedana dijeli nas od kalendarskog početka ljeta, a sunčani proljetni dani već nas neko vrijeme pozivaju na uživanje na otvorenom i boravak u prirodi. I dok polagano ostavljamo pandemijsku krizu za sobom i vraćamo se starim navikama i životnom ritmu, čini se da su nas dugi karantenski dani motivirali da se vratimo životu u skladu s prirodom, te da više vremena i pažnje posvećujemo svojim terasama, balkonima i okućnicama.
Ne čudi stoga da okućnice vila i prostori za relaksaciju nikada nisu bili raskošniji, a novi trendovi i inovacije u uređenju vanjskih prostora vlasnike vila potiču na pomicanje granica luksuza i udobnosti. Interijeri i eksterijeri skladno se nadopunjuju i isprepliću, a rezultat je gotovo idiličan spoj unutarnjih i vanjskih prostora, kako i priliči mediteranskom načinu života koji se veći dio godine odvija upravo na otvorenom.
Trendovi u uređenju prostora oko bazena
Lounge zona okružena zelenilom
Obzirom da se cijeli život okrenuo unutar četiri zida, prostore za relaksaciju ljudi najčešće pronalaze u prirodi, kako bi se odmaknuli od svakodnevnog stresa i monotnosti rada unutar prostora življenja. Upravo okrenuti prirodi, sve veći je trend kreiranja lounge zona u eksterijeru nekretnina koje su nerijetko okružene mnoštvom zelenila kako bi se želja za odlaskom u prirodu i odmor u istoj ostvarila unutar samog prostora življenja.
Vila Hedonist Dream
Ono što se uvelike traži u području uređenja jedne takve zone je višenamjenski vanjski namještaj koji će minimalnim promjenama omogućiti nekoliko funkcija korištenja. Uzevši u obzir potrebu za fizičkom distancom prilikom okupljanja, ovakvim namještajem za tren oka se kauč pretvara u više sjedalica koje će omogućavati distancu. Unutar stolova također se mogu postaviti odjeljci za piće ili jednostavne grickalice koje se zatim poslužuju gostima. Kada je riječ o dizajnerskom vanjskom namještaju, prevladavaju i dalje standardni tradicionalni materijali poput drva i tkanine nježnih tonova u kontrastnim bojama drvu. Nasuprot drvu, nailazimo na antracit ratan s jastucima iste ili kontrastne boje. Neizostavni dijelovi vanjskog namještaja predstavljaju kutne garniture, blagavaonski setovi, ležaljke i pomoćni namještaj poput vreća za relaksaciju, ljuljački i pomoćnih stolića.
Vila Sunrise
Vanjsko ognjište (firepit)
Vatra je oduvijek predstavljala mjesto okupljanja, te kao takva je neizostavni dio lounge zone modernih vila i danas. Okupljanje oko vatre dolazi u nekoliko oblika, sve u ovisnosti o željama korisnika. Nerijetko je dio lounge zone vanjsko ognjište (firepit) koje tokom noći postaje omiljeno okupljalište obitelji i prijatelja. Oko ognjišta postavljen je kružni vanjski namještaj, dizajnerskog potpisa, koji se svojim dekorom uklapa u sam motiv vatre. Drugi najčešći oblik okupljanja oko vatre je zasigurno onaj oko vanjskog kamina koji će ujedno poslužiti kao mjesto pripreme jela, ali i mjesto za druženje i razgovor. Mnoge vile danas vole spajati nespojivo, pa uz, ili unutar samog bazena dizajniraju dio koji će sadržavati ognjište koje će noću na specijalan način osvjetljavati bazen i njegove kupače.
Vila Authentic Retreat
Moderni bazeni sa sunčalištem
Zona relaksacije danas se proširuje i na područje samog bazena, gdje se ležaljke više ne nalaze u njegovoj posrednoj blizini, nego one zauzimaju položaj i unutar samog bazena. Ovu inovaciju karakteriziraju posebno izrađene lounge ležaljke (lounge ledges) koje se nalaze u plićem dijelu bazena te su djelomično uronjene u vodu što omogućava ugodno ležanje uz konstantno osvježenje bazenskom vodom. Ovim ležaljkama može se dodati i suncobran kako bi ležanje bilo bezbrižno i u ranije sate.
Vila Appeal
Uz sam bazen i ležaljke često se može naći i hidromasažna kada kao luksuzni dodatak koji zonu relaksacije izjednačava onoj kao u najboljem spa centru. Uz klasične hidromasažne kade koje mogu primiti dvije do pet osoba, i nalaze se kao zasebna jedinica, danas nailazimo na sve veći trend implementacije hidromasažnih jedinica unutar samih bazena tako da su odvojeni sigurnosnom pregadom. Ova inovativna tehnologija omogućuje da se za tren oka prebacite iz relaksirajuće pozicije u hidromasažnoj kadi u onu malo aktivniju plivajući s jednog kraja bazena na drugi.
Vila Ventura
Inovativni luksuzni dodaci – vanjski tuševi
Neizostavni dio svakog bazenskog prostora je i njegov vanjski tuš koji osigurava brzo osvježenje za vrijeme vrućih ljetnih dana. Danas na tržištu postoji jedinstveni vanjski tuš tvrke Infinity Luxury koji svojom pojavom predstavlja luksuznu skulpturu obogaćenu funkcijama tuširanja i osvjetljenja. Ovaj inovativni spoj prirodnih materijala, vode i LED rasvjete može u potpunosti promijeniti dizajn eksterijera nekretnine te ga podići na neku potpuno drugačiju razinu. Krasi ga moderni dizajn obrnutog slova L s jednostavnim linijama koji se uklapa u svaki eksterijer potpuno prirodno. Tuševi predstavljaju fuziju tradicije i inovativne tehnologije jer su izrađeni od prirodnih materijala, dok istovremeno sadrže specijalne tehnologije za uštedu vode, njezinu filtraciju i osvjetljenje samog tuša.
Crni tuš Marbella (Photo credits: Dominik Benčan)
Infinity Luxury tuševi dolaze u 3 modela: Marbella, Infinity i Safari. Marbella model izrađen je od prirodnog kamena, Infinity krasi keramika renomiranog talijanskog brenda Marazzi, dok je Safari kreiran od ekološki prihvatljivog materijala, HPL-a. Vanjski tuš se može kreirati prema vlastitim željama i stilu samog eksterijera nekretnine. Ukoliko imate nekretninu tradicionalnog stila, izrađenu od kamena, Marbella tuš idealan je izbor za vas. Vrstu kamena klijent sam odabire, nerijetko onu vrstu koja odgovara onome na pročelju nekretnine ili s područja samog eksterijera. Ukoliko nekretninom dominira keramika, Infinity model i veliki izbor Marazzi dekora najbolje će se uklopiti kao dio eksterijera. Safari model savršeno će se uklopiti uz nekretnine modernog dizajna koje ne bježe od atipičnih dekora i materijala, a ujedno su i usmjerene ka održivosti.
Tuš Marbella (Vila Crystalline)
Infinity Luxury tuševi ne mogu se usporediti s ničim na tržištu stoga se smatraju jedinstvenim u svijetu, a njihov individualni pristup u izradi počiva na klijentovom odabiru samog modela, odnosno materijala, nakon kojeg slijedi odabir željenog dekora, odnosno vrste kamena, te se na kraju odabire dodatna mogućnost ambijentalnog osvijetljenja samoga tuša. Personalizacija ove jedinstvene skulpture završava mogućnošću graviranja loga ili naziva same nekretnine na prednjoj strani tuša.
Odabirom ovog eco-friendly tuša utječe se na očuvanje same prirode i vode jer tuš posjeduje specijalnu ECO-tech ružu tuša koja štedi vodu do 50%, dok se filtracijskim sustavom vode NATURRA pospješuje kakvoća vode te se neutralizira negativan učinaka klora i njegovih spojeva.
Prilikom dizajniranja samog eksterijera moguće je ovaj tuš planirati unaprijed kako bi se idealno uklopio u sam dizajn nekretnine i njezina eksterijera.
Tuš Marbella ( Photo credits: Vila Lucija)
Izuzetno nam je drago da arhitekti i investitori sve veći interes i pažnju polažu upravo na vanjske prostore koji su na našem podneblju svojevrsni produžetak dnevnih prostorija, stoga je tendencija da se interijer i eksterijer na inovativan način povežu u jednu skladnu cjelinu, a granica među njima postaje gotovo neprimjetna jer sva ljepota i punina života na Mediteranu dolazi do izražaja upravo boravkom na otvorenom u slikovitom okruženju raskošne prirode i kristalno čistog mora.
Nadamo se da smo vas inspirirali najnovijim trendovima i inovacijama u uređenju okućnica koje iskustvo boravka na otvorenom čine još kvalitetnijim i udobnijim. Imati priliku uživati na otvorenom djeluje blagotvorno na zdravlje i obogaćuje našu svakodnevnicu, a uz luksuzne i inovativne dodatke uvjereni smo da ćete uspjeti kreirati idiličnu oazu na koju ćete biti ponosni i u kojoj ćete uživati u društvu obitelji i prijatelja.
Bujno zelenilo, otvoreni prostori, plavo nebo, nevjerojatan dizajn i puno privatnosti – postoji li netko tko to ne bi želio? Život na imanju nudi sve, pa i više! Život na imanju u Hrvatskoj ima brojne prednosti, zbog čega se ovom načinu života teško odolijeva. Prostrane nekretnine i okućnice na ekskluzivnim lokacijama u Hrvatskoj omogućuju vam da svoj dan proživite do kraja, s beskonačnim izborom hobija kojima se možete posvetiti, upravo tamo u privatnosti vlastitog imanja. Razmazite se udobnošću i luksuzom, kao nekada plemići!
Život na imanju u Hrvatskoj
Smješteno u netaknutom prirodnom okruženju u malom slikovitom gradiću Klek, imanje Bellaria od 30.100 četvornih metara predstavlja pravu oazu komfora s prekrasnim pogledom na more i otok. Njegov vrh vrhunskog modernog stana lijepo se kombinira s zadivljujućim, kaskadnim vinogradom.
Jedinstvene šljunčane plaže nalaze se odmah iza ugla. Autohtone biljne vrste prisutne su u cijelom imanju, savršeno uokvirujući bazen imanja i područje roštilja.
Smješteno samo sat vremena vožnje od Dubrovnika, ovo imanje nudi blizinu grada i svih njegovih pogodnosti, ali vam uvijek omogućuje da ponovo uživate u miru i tišini svog imanja.
Onima koji traže rustikalniju nekretninu u Hrvatskoj zasigurno će se svidjeti imanje Ambiente. Ovo raskošno imanje prostire se na 8.500 četvornih metara i graniči s UNESCO-ovom zaštićenom ravnicom Stari Grad. Smješten između Starog grada i Vrbovske na sunčanom otoku Hvaru, nudi maksimalnu privatnost i jedinstveni mediteranski ambijent kojem ne možete odoljeti.
Lokacija također nudi veliku blizinu plaže, a najbliža gradska jezgra udaljena je samo dva kilometra! Ukupno četiri kuće na ovom imanju, grijani bazen veličine 28 četvornih metara sa sunčalištem, ljetna kuhinja i mnoštvo drugih dodatnih sadržaja čine jedinstvenu privatnu oazu.
Ipak, kad je u pitanju privatnost, tu se mora spomenuti doista posebno mjesto. Upravo u srcu otoka Visa, imanje Topiaria našlo je svoje mjesto pod zlatnim mediteranskim suncem.
Ovo imanje površine 31.088 četvornih metara odlikuje se spektakularnim pogledom na more i zalazak sunca. Imanje se uzgaja vinovom lozom visoke kvalitete i 200 stabala maslina, okružuje zadivljujuću kamenu vilu s bazenom. Uz to, manja kamena kuća i vinski podrum također su dio ovog nevjerojatnog imanja u Hrvatskoj.
Izlazeći prema sjeveru, Istra krije vrlo poseban dragulj. Okruženo slikovitim krajolikom, imanje Fantasia pravi je raj za ljubitelje prirode i ljubitelje romantičnog istarskog krajolika. Četrdeset kilometara udaljeno od bilo kojih većih gradova, ovo imanje u Hrvatskoj svojim stanovnicima nudi potpunu privatnost i udobnost.
Na ovom imanju mogu se naći dvije glavne zgrade i nekoliko dodatnih manjih predmeta, upotpunjena visokokvalitetnom opremom, grijanim bazenom, 700 vrsta drveća koja su donijeta iz različitih dijelova, polja lavande i teniski teren.
Posljednje, ali svakako ne najmanje važno, je imanje Aroma. Smješteno u unutrašnjosti istarskog poluotoka, ovaj energetski razred „A“ sastoji se od 10 hektara zemljišta u vlasništvu i više zemljišta u koncesiji. Na farmi se obrađuju nasadi vrtova, vinograda (2.400 tbsp), maslina, voćnjaka, smokava, nasada ljekovitog bilja i aromatičnih biljaka.
Imanje ima izvrsnu infrastrukturu, visoravan površine 5.000 m2 zasađen mladom kseranthemom i amfiteatar u tri kaskade. Amfiteatar je ugraviran u prirodni kamen stjenovitog brda i zatvoren je u obliku šesterokutnih potkova u tri zgrade – površine 1.000 m2.
Kada ste raspoloženi za posjet gradu, samo 12 km vožnje odvest će vas u šarmantan grad Rovinj. Ostatak vremena možete iskoristiti za uživanje u privatnosti i udobnosti vlastite prirodne oaze.
